黄冈黄州区10月房价均价多少一平

来源：吉屋网发布时间：2021-10-13 10:17:35

黄冈黄州区10月房价均价多少一平很多购房者对住房公积金了解不多。他们买房的时候，不怎么照顾。如果他们有住房公积金，他们仍在为商业贷款或公积金贷款苦苦挣扎。小编只想说住房公积金贷款有这么多好处？你不知道！

黄冈黄州区10月房价均价多少一平贷款利率低于商业贷款利率。公积金贷款*直接的特点是贷款利率低于商业贷款。目前五年以上住房公积金贷款年利率为3.25%，商业贷款年基准利率为4.90%。商业银行可以在此基础上打九折。买房时，如果使用住房公积金贷款，年利率可能相差1.65%，可以为购房者节省不少购房成本。

与商业贷款相比，住房公积金贷款的还款方式更加灵活。公积金还款时，每月还款限额不得低于银行规定的“*还款额度”。如果用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，只需本金和利息，无需额外支付违约金。商业贷款买房要提前还款，要么一次性付款，要么以万元的倍数偿还部分贷款。

贷款额度多，长期购房者都知道贷款额度越大，*越少，压力越小；贷款期限越长，月供越少，压力越小。与商业贷款相比，住房公积金贷款具有明显的优势。通常，如果有政策，政策内容会偏向公积金贷款。比如商业贷款*至少30%，公积金贷款*至少20%。

对房龄和贷款人年龄几乎没有限制，很多在外地买房的人在买房时不能申请商业贷款，或者贷不到足够的钱。因为商业贷款的年龄限制是贷款人年龄与贷款年限之和必须在65岁以下，而公积金贷款则没有贷款人年龄限制。对于住房年龄，商业贷款的要求相对严格。比如1985年以前，房屋基本上不发放贷款，而公积金贷款对房龄的要求比较灵活，房龄和贷款期限之和不超过50年。

黄冈黄州区10月房价均价多少一平事实上，提前提取公积金的目的不仅仅是贷款买房方面，还可以用于购买、建设具有独立产权的自住住房，或者出具相关有效证明材料，证明家庭困难【买新房上吉屋网享更多优惠】。