黄冈罗田2021房价均价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-10-12 17:20:25

黄冈罗田2021房价均价多少？黄冈罗田2020房价均价约为5000元/㎡，在购买新房时，不仅要考虑房价和性价比，还要综合分析楼间距、朝向、楼层数、面宽和进深等因素，每个因素对房屋采光都有影响。例如，楼间距大、朝南的房子采光好，楼层越高、面宽、进深比例合理的房子，采光就不会差。选择的时候，做好以下几步，一定不会错！

楼间距有什么影响？

一、光线

黄冈罗田2021房价均价多少这座建筑距离太近，即使是南向的房子也可能会缺少采光。

二、通风

建筑之间的距离太近，前楼常常影响后楼的正常通风。

三、隐私

别让对面的大楼看见你。

四、噪音

步行街车声会进来。

五、安全性

火情影响消防车的通行。

建筑太过狭小，即使是在南向的房间里，采光也不好。当看房时，如果是实体建筑的样板间，可留意房间的采光情况，早晨几点能照到阳光，下午几点能收回阳光。

如无实体店，可询问销售员的楼层间距。根据《民用建筑设计通则》第3.1.3条的规定，“一户一居室，一宿舍一层一居室，每间至少应有一半以上的卧室能获得冬季至日满窗日照时间不少于1*”。

2.方向

南屋采光良好。整个套房中，功能厅的布置对整个套房的采光有很大的影响。

起居室，主卧尽量朝南，因为起居室是一家人活动*多的地方，主卧是主人休息的地方，南向可以保证日常生活的采光。

若为高塔，没有南北朝房屋，先选东南，再选南方，再选西南。

黄冈罗田2020房价均价多少然而，房子的西南方向比东南方向光照时间要长，可根据个人生活习惯来选择。整个地区的规划也需要注意。

一些房屋面朝南，但是街道规划并不正对着，因此房屋即使是面朝南，也可能被遮挡。

3.楼层数

在建筑物之间距离相同的情况下，楼层越高，采光越好，被遮挡的部分越少，白天日照时间越长。

不过，楼面太高也不好，考虑到夏季阳光强烈的照射，高层住宅的室内温度将高于中低层住宅。

进深与开间

进深是指一个单独的房间，或一栋住宅从前墙的墙皮到后墙皮的实际长度。

住宅建筑模数协调标准规定：“住宅进深一般采用下列参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米”。

平面宽度即住宅的宽度，也称为开口宽度，是指住宅内一面墙的定位轴与另一面墙的定位轴之间的实际距离。

居室间距一般为3.0-3.9米，砖混结构居室间距一般不超过3.3米。

买房时一定要学会选择面宽与进深，以单个功能室为例，进深和面宽的黄金比值应为6比4，即进深若为6米，进深若为4米，则是一间相对舒适合理的居室。

主卧室的开间约3.3-3.6米，进深约4.5米-4.8米，居住舒适同时，不影响采光。

黄冈罗田2021房价均价多少一间有一定面积的房间，进深小，面宽，采光更好，居住更舒适。购买者在看房子的时候，可以详细询问一下置业顾问的情况，自己在心里打个折扣。一般来说，起居室与餐厅连成一体，进深过长，常常出现“暗室”，购房者尽量不要选择这样的户型。

除考虑上述因素外，还要看沙盘上，小区建筑前后是否有高楼，防止被遮挡，影响采光。问问窗户墙的比例，落地窗比小窗户的房间光线要好【买新房上吉屋网享更多优惠】。