黄冈黄州万景城商铺均价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-10-12 16:16:51

黄冈黄州万景城商铺均价多少？黄冈黄州万景城商铺价格在 9000-13000之间，万景城是由万景集团开发，在黄州有着一定知名度的一个地产品牌，其万景城住宅已销售一空，仅剩商铺门面在售。那么当我们在买商铺时应该注意什么呢？

商铺产权到期了怎么算？

黄冈黄州万景城商铺均价多少一是延长土地使用期限。可由房主联合提议，补交土地出让金，此价格应低于同类型的土地出让金价格，相当于成本价与市场价之差。

国家根据规划需要，对土地和地上建筑物进行回收。给予业主相应的补偿，采用类似的拆迁安置办法解决。

因此，无论是40年、50年还是70年，都有到期时，土地使用年限到期后，只要房屋仍可居住，就必须续租土地。关键在于，根据国家现行有关规定，土地到期后，按当时楼面毛地指导价格，按一定比例缴纳。

《物权法》*百四十九条规定："住宅建设用地使用权期满的，该土地使用权自动续期。对该土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。

购买商品时应该考虑什么因素

1.明确的产权：

在购买商铺前，应到房屋所在地的房产交易中心查询所购房屋的产权状况，看开发商是否有出售商铺的相关证件，包括是否有抵押，是否有司法限制，以免产生产权纠纷。

2.商店内外有不同：

购买商铺也要分清楚是购买沿街式外街式商铺，还是购买商城内街式商铺，购买沿街式商铺需要考察该区域的客流情况，而内街式商铺的客流取决于商场的管理者。

3.考虑利润率：

黄冈黄州万景城商铺均价多少买商铺要考虑商铺的利润率，一般回报率在8%以上就可以考虑了。商场租金可参考购买周边商铺的租金估算，当然新开发的商场不可能像成熟的商场一样，需要3-5年的培育期【买新房上吉屋网享更多优惠】。