黄冈黄州居然之家住宅房价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-10-06 15:02:40

黄冈黄州居然之家住宅房价多少房屋买卖合同是买受人维权的重要凭证，在签订房屋买卖合同时，要注意看有无空白条款，补充协议中的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否明确，交房日和交房标准是否明确，有无垄断物管权。

合同的空白条款

黄冈黄州居然之家住宅房价多少签署合同的时候，你会发现，有些条款下，会出现空白条款。有些空白条款需要双方确认后才能填写或者需要特别注明，但是一些开发商会告诉购房者合同是同一个版本，有些空白部分可以不填写，这样开发商就有可能在空白部分做手脚。

所以购房者如果真的没有特别的说明，可以在空白处划一条斜线表示这里没有内容，以免给开发商留下可乘之机。

补充协议中的义务与权利不是对等关系

附加协议是对购房合同的补充，一般会在附加协议中作出许多无法在合同中说明的约定。

有的开发商会在此时玩起文字游戏，如开发商会约定自己的违约责任为每月万分之五，购房者违约责任为每天万分之五，一字之差，违约金额相差30倍。

签订合同时，要注意补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

违约责任与赔偿条款

违约责任的约定和合同中的赔偿条款，需要大家关注。购房全过程中，随时都有可能发生违约行为，一旦发生违约行为，法院判定责任和赔偿，首先参考合同中的约定。

比如房屋在何种情况下可以退房，有哪些违约，定金双倍赔偿等等。

若这两项没有约定清楚，购房者会吃哑巴亏，维权也会绕道。

交房时间和标准约定

交房日期是开发商将房屋交付给购房者的*后期限，交房标准是购房者交房时房屋的配置标准。

交房日是买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商不能按时交房，那么购房合同中的交房日就是判断是否逾期的重要标准。

交房标准对于精装房尤其重要，交房时与样板间的配置差距很大，签合同时需要清楚地写上收房时的配置标准，如家电品牌、室内空气质量标准等等。

垄断物管权

购房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人聘请的 XX物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商对物业管理权的性垄断，即使以后成立业主委员会，也难以改变。

黄冈黄州居然之家住宅房价多少签订合同是一个复杂的过程，上述注意事项无法涵盖合同中可能出现的所有问题。我们建议你在签订合同时，请律师一起确认合同是否合法【买新房上吉屋网享更多优惠】。