黄冈黄州万景進园房价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-08-29 14:24:04

黄冈黄州万景進园房价多少？很多人买房都不喜欢选顶层，其实顶层的优势与劣势并存。事实上，如果他们掌握了一定的选房技能，顶层也是"质量好、价格低"的好选择。

黄冈黄州万景進园房价多少？一套房子的优点，顶层是价格便宜，照明好，视力好。如果资金不足，想买一栋大的，顶层可能不错，因为开发商为了更好地出售顶层公寓，往往和阁楼一起卖，花同样的钱可以买到比楼下更大的房子，为什么不呢？

购买顶层的优势

1.广阔的视野和美丽的风景

2.房间更通透，通风和照明都很好。

3.居住环境安静，不受上楼家庭的噪音干扰。

4.健康和隐私环境更好，也有更多的个人空间。

5.良好的空气，特别是生活在上层的低空气污染指数。

6.价格将相对便宜。

购买顶层的缺点

1.防水更容易出现问题，容易漏水。

2.由于没有上层居民，房间的保温和隔热性能很差，所以在冬季和夏季很容易变热和冷。

3.夏季比其他楼层耗水和用电更多，水压也较小。

4.物业成本高，而高层住宅的公共摊档及电梯营运费用较高。

5.一旦停电，上层需要爬楼梯，不适合老年人居住。

买顶层需要做什么

1.检查阁楼的高度

根据国家有关规定，只有2.2米以上的部分计算建筑面积。因此，必须注意的是，并非所有阁楼都应包括在销售楼面面积内。

2.澄清阁楼的产权

如果阁楼小于2.2米，它将不包括在建筑面积内，但随着部分功能的使用，必须在房屋所有权登记中明确所有权的相应权利。

3.理解计算方法

如果阁楼是在销售区域计算的，就必须清楚如何计算，这样你就知道了。

4.确定是否有任何额外付款

一些建筑物的顶层和阁楼之间的楼梯要求购房者购买自己的房子或单独支付，所以一定要在买房子之前把它们弄清楚。

顶层采购技巧

技巧一：

看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

技巧二：

看顶楼设计结构和用材。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。

技巧三：

看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，*在大雨过后一*到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春夏两季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

技巧四：

看水压。许多顶楼由于楼板高，水压不足，自来水流量小，影响燃气热水器的点火，因此必须关注水压问题。

技巧五：

看看消防设施。一旦发生火灾，热和火一般都会上升，所以顶层住户不能忽视配套的消防设施。

黄冈黄州万景進园房价多少？以上是为您整理的购买指南中关于顶层购买的相关内容，至于您是否适合购买顶层，需要根据自己的核心需求、具体的房间类型和价格来选择，建议过分追求严格的好坏，选择自己是明智的选择【买新房上吉屋网享更多优惠】。