黄冈市麻城碧桂园房价走势2021

来源：吉屋网发布时间：2021-06-29 17:19:14

黄冈市麻城碧桂园房价走势2021 对于购房者来说，开发商不能按时交房是一件令人头痛的事，很多购房者买了房子就是为了更快的住进新房，而不少开发商却以各种“无法抗拒”的理由拖延交房，这让购房者气愤，但也不知如何维权。

黄冈市麻城碧桂园房价走势2021 先看一下延期交的计算方法。延迟交房是指开发商未按合同约定的时间交房，却将房屋交付给买受人。有的卖方认为房屋交付使用就是“交钥匙”，有的买方则认为交付房屋所有权证书也应包含交付内容。

延期交房的时间如何认定？

一般而言，分两种情况，一是在双方未明确约定交付使用为交付房屋时，出卖人转移占有房屋即“交钥匙”为合同约定交付使用的房屋；

如果双方在合同中明确约定，交付使用房屋不只是房屋所有权的转移，还应当办理房屋所有权转移登记，则出卖人应当按照约定履行交付房屋所有权证书的义务。

如果出现延期交房的情况，开发商又该承担什么责任呢？

如果是正常延期交房的处理：是指因施工延误，相关政府部门手续办理延误，市政配套工程延误等原因造成的。在此情况下，业主可选择等待，并要求开发商按合同约定承担违约责任；

黄冈市麻城碧桂园房价走势2021 非正规延期交房应如何处理：主要是指开发商的经济实力、相关政府手续不合法、无法办理等原因造成的。如果开发商的债务已经超过了自己的资产，建议业主立即退出，开发商也可以向法院申请破产【买新房上吉屋网享更多优惠】。