黄冈黄州恒大滨江左岸毛坯房均价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-06-29 16:17:19

黄冈黄州恒大滨江左岸毛坯房均价多少新近加入买房大军的买房新人，积累必要的楼市常识非常重要，下面10句简单易懂的买房入门知识你必须了解！

锁定购房目标

黄冈黄州恒大滨江左岸毛坯房均价多少买房子要根据自己的工作、生活、社交等区域，来决定购买房屋的地点；根据自己的经济承受能力(但要注意相同户型的面积大小，以及朝向的关系)来决定购买房屋的预算价格；选择合适的付款方式；到底是买现房还是期房；对房屋的类型有什么特殊要求，比如房间要多大，房间要多大等等。

掌握 T+1原理

站在地区经济的角度，综合考察居住经济方面。这种“T+1”的概念在发达国家和地区的房地产市场中非常流行：即：“距离城镇设施和商业网络点1公里的区域住宅用地。”

如今买房都很计较得房率，其实目前设计房屋的得房率相差无几，得房率高低无非是销售人员随意编造的。而且容积率的高低直接影响到小区的绿化、采光和居住质量，所以买房时，问一问有多少占地，能建多少平方米的房子是非常重要的，*选择容积率低于小区的小区。

不要选择炒作过度的房地产

前些年因炒作，购房者排队购买的房子，到现在往往是问题*多的楼盘。

购买约10万平方米的房产

由于小区规模较小，不可能有高质量的会所，而规模较大的小区又会存在噪声扰民，很难发展成为高质量的小区。购置规模在10万平方米左右的房产较为合适。

地产大型绿地

因为商品房沿大绿地开发，景观比较好，这样可以在保证一定的容积率的基础上，也不会让购房者觉得绿化太少，既降低了商品房的开发成本，又能对购房者的价格进行有效的控制。

购买同一区域连续成功开发房地产

地产具有明显的地域性，跨区域开发会增加成本，稀释利润，而地产开发是一个资源整合的过程，所以购买已在同一区域连续成功开发的地产比较保险。

购买1999年2月后建造的房产

一九九九年二月以后，一些城市对房屋质量标准规定了很高的要求：如多层住宅必须打桩，以控制沉降在15 cm以内(以前的标准是40 cm)，设计时还要请监理等技术措施。

层高不能超过3米的房间

以往住宅层高一般为2.8米，应具有一定的科学依据。如今发展商为了追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是不妥当的。层高要和面积相适应，如果客厅只有30多平方米，而层高是3.2米，三维空间比例就不合理，如果100平方米以上的客厅，层高3.2米才有意义。

黄冈黄州恒大滨江左岸毛坯房均价多少大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高得惊人；而且，假如买小户型的人都在出租，那么这个区域的房屋出租市场就供不应求，租金走低成为必然【买新房上吉屋网享更多优惠】。