黄冈市武穴市升华翡翠一品房价

来源：吉屋网发布时间：2021-06-19 15:28:24

黄冈市武穴市升华翡翠一品房价有没有碰到这种事：买到手的房子实际测量，购房面积与合同面积不一致，比实际面积小很多，遇到这种事情怎么办？假如房屋的实际面积大于合同面积，又小于实际面积，估计哪一个购房者都不愿意，当你验房时发现房屋的实际面积与合同上标注的面积不符，那该怎么办？许多房主在验房时发现和合同上面积都会有误差，这样的情况房主能不能维权？

黄冈市武穴市升华翡翠一品房价今天就给大家介绍一下，在实际购房面积与合同中标注的购房面积不一致时，如何常见的处理。

现在国家规定，业主实际测量房屋面积与合同约定面积不一致，相差3%，如果你买的房子实际面积大于合同面积的3%，购房者需要按照房价补齐剩余多余面积的房款，如果购房者购买的房子的实际面积小于合同面积的3%，开发商应退还剩余部分房款。

接下来又参考下《*人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》这一法律条文，明确规定了解决实际购房面积与合同中面积误差的相关法律依据。

买受人购房实际面积与合同面积误差在5%以内(含5%)，买受人应按合同规定的价格据实结算房款，买受人要求解除合同的，不予支持。

实际误差超过5%时，购房者有权要求解除购房合同，同时要求返还购房人已支付的购房款及利息。

业主与开发商继续履行合同，实际购买面积大于合同面积但面积差小于5%(含5%)的，买受人应按约定价格差补足剩余房款。

面积误差大于5%，超过5%部分由产权单位承担，剩余面积面积归产权单位所有。

房屋实际面积与合同面积误差比小于5%(含)，多出的房款及相应利息应退还给购房者。

房屋实际面积与合同面积差超过5%的，超过5%部分的房价款由开发商退还给购房者。

黄冈市武穴市升华翡翠一品房价以上为大家介绍了这么多，其实主要是实际购房面积与合同约定面积的误差，如果误差比大于5%，那么开发商就必须承担相应的责任，退还购房者多出的房款。与此同时，买方有权解除合同。另外一个是误差小于5%，如果你买的房子的实际面积比合同中约定的面积要小，但误差小于5%，一般要求开发商退还相应的额外房款即可【买新房上吉屋网享更多优惠】。