黄冈团风县孔雀城十里湖光均价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-06-12 16:31:14

黄冈团风县孔雀城十里湖光均价多少？黄冈团风县孔雀城十里湖光均价约为5500元/㎡，团风是黄冈市离武汉比较近的城市了，很多人想买房却苦于没有精力去看房，很多人上班时间比较忙，周末就成了看房的好时间。随团看房的好处在于，有大巴车接送，各方面如路线，看项目，吃午饭等，都有相关人员安排，不用担心，我们只要去项目看，问就行了。每天看3-5个项目，时间安排方面比较紧张，怎样在有限的时间内做到高效的“看房”？

跟团看房时该看什么？

1.看沿途的交通状况，周围的环境

黄冈团风县孔雀城十里湖光均价多少车里的时间也不能闲着，要留心道路的宽阔与狭窄，交通状况与人流结构，看两边的商业繁荣程度与周围的绿化环境。从这些，可以看出政府对该地区市政建设的重视程度，我们也可以对该地区的房产状况有一个大致的了解。

2.看售楼处

观察售楼部建筑的外貌，内外装修装饰，观察售楼部大厅的设备设施，留意售楼部员工的衣着和精神面貌。对于这一块的*印象好不好，可以通过看售楼部来感受。此外，看过售楼部的宣传片，宣传材料及相关证明，能对开发商，楼盘情况有一定的了解。

3.看沙盘图

“沙盘图”是整个工程的缩小版，通过沙盘图，我们可以更直观地了解工程。看看沙盘图，主要是看朝向，绿化，周边道路，未标明的建筑物，建筑密度，楼间距大小，停车位，以及楼层是否临街等等。房地产顾问会给你解释一下沙盘图，比如现在卖的房子都有哪些，卖完的房子有哪些？社区绿化率，容积率分别是多少？区域内是否有人车分流。

4.看位置图

售楼大厅一般悬挂着一张大的区位图，反映出该楼盘周边的区位交通情况。看看房子周围有没有什么主干道，是否有规划等等；此外，位置图上还会标明重点，三甲医院或者大型商圈。透过观看区位图，可以了解到该楼盘所在区域的交通、配套及未来规划等情况。

5.看户型图

应结合户型图，楼层平面图，规划图及自身需求选择户型。从平面图上看，主要看几梯几户，户型的整体分布和布局，有没有邻居的房子挡住你的阳光，有没有阳台到阳台，窗户到窗户，私密性差的问题。看看户型图要看户型朝向，面积，几间房间，户型是否方正，明厨明卫等等。之后，根据规划图选择楼层，趋利避害。

6.看板间

样本中有些细节，往往可以看出开发商的专业水平。看看样板房，要注意一些细节，例如房门是否可以完全打开，是否有由于橱柜或床等原因导致门不能完全打开的情况，厨房有没有留出冰箱的位置，不要在意，这些都是以后装修的参考。查看厨房、餐厅、起居室、卧室、卫生间的大小、比例是否看着舒服不别扭，分布位置是否合理，并结合实际居住，是否符合您的生活习惯。

和置业顾问聊些什么呢？

1.现阶段的项目状况

这一阶段了解项目销售情况，是在卖吗？或者处于阶段？何时开张等。掌握项目当前优惠情况，不同户型的价格区间，物业收费标准，竣工及交付时间等。

2.土地使用年限

从开发商拿地之日起算土地使用年限，一定要注意问清楚什么时候拿地，防止出现产权严重缩水的情况。

3.供热方式

不管是集体供暖还是自行供暖，费用差别还是很大。

4.摊派比例

每座建筑的公摊比例各不相同，在不能确定该买哪座建筑时，请置业顾问给你列一个公摊比例楼盘供你参考。

5.楼间距尺寸

由于沙盘图上的数据不一定准确，因此楼间距的大小要清楚。

6.贷款方针

能否使用公积金贷款或提取公积金用于偿还房贷等，对于已经购买了一套房子又购买了一套房子的人来说，一定要问清楚，是否可以再购买一套房子，*比例、贷款利率都会提高。

7.周边配套

青年人买房子，子女问题不容忽视。请务必问清楚小区内是否自带幼儿园，其中是哪个，离小区有多远，以后接送是否方便。

8.车位比例

现在小汽车越来越普遍了，买车的时候，一定要问清楚小区的车位配比是多少，地下车位和露天车位分别是多少，车位是可以出租还是只能出租，或者只能出租，要自己算一下这个成本。再加上人车分流区的选择更好。

黄冈团风县孔雀城十里湖光均价多少看房团中不乏职业看房者，许多看房者的眼光比较独到，有自己的想法，看房者可以相互交流经验。每次去一个项目，都要把有关资料，如户型图、楼盘宣传资料、规划图等，拿好。回到家，对比一下今天看到的物品，*终决定买哪一件【买新房上吉屋网享更多优惠】。