黄冈铁投书香林语115㎡户型房价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-05-29 16:05:57

黄冈铁投书香林语115㎡户型房价多少?黄州城东新区作为黄州接下来重点发展的区域，房价也在稳步上涨，备受年轻人关注的黄冈黄冈铁投书香林语107㎡户型房价均价在7300元/㎡左右，*批房源几乎售完。作为购房新手，不仅要注重房价和区域的对比，还要重视购房时的一些细节。

黄冈铁投书香林语115㎡户型房价多少？商品房买卖一般都会有交付定金的环节，所谓定金就是指买卖双方约定由买方在正式交房前先付一部分给卖方以保证交易顺利进行。通常在缴纳定金时要签订定金合同或协议。在签订定金合同时，应注意哪些问题？

核对主合同

保证金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同为主合同的从属合同，主合同无效。所以，在签订定金合同时，首先要审查的是主合同即房屋买卖合同是否有效。然后确认定金合同的主体是否与房屋买卖合同一致，判断卖方的身份信息是否可以核对身份证等相关信息。其三，了解产权状况，通过房产证等相关资料，找出房屋的相关权利是否真实，了解房屋是否有共有人以及债务、抵押等情况。

基本信息应完整

订金合同中房屋的基本信息要标注清楚：如房屋的地理位置，房屋的交易价格，是否包含装修，是否包含车位，车位价格等具体内容。

填写金额性质

订金与订金、诚意金、认购金之间的区别是很大的，所以在签订订金合同时，要仔细核对合同中的各项内容，否则，一旦发生纠纷，很可能会因无法确定金额性质而被视为无效。

落实到纸上

在签订订金合同时，一定要小心，任何口头上的承诺都不能成为证据。交易双方的利益只有通过书面形式的约定才能得到保证。

明确交付时间和方式

因为交易双方的约定一般都要以书面形式落实，所以双方应在合同中明确具体的时间点，以保证买方按时交付定金，同时还应约定支付定金的方式，如现金支付，银行转账，网上转账等等。

定金的数额必须清楚

通常情况下，买方和卖方应就定金收取多少金额进行协商，但根据我国《担保法》，定金的数额不得超过主合同标额的20%，超过部分不受法律保护。所以定金的金额约定得太高或太低，都有可能引发纠纷。

约定终止条款

黄冈铁投书香林语115㎡户型房价多少订金合同虽不等同于买卖合同，但同样需要明确买受人的责任，如悔约责任，违约赔偿金等。这样就避免了因条款不明而导致签订合同容易，解除合同难的情况发生【买新房上吉屋网享更多优惠】。