黄冈黄州鼎盛华城期房均价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-05-28 16:27:34

黄冈黄州鼎盛华城期房均价多少？买房过程中，经常会遇到“期房还是现房好”的问题。一般而言，现房所见即所得，具有较强的直观性和安全性；期房价格比现房便宜，但也有风险，如规划与实际情况不一致，房屋质量参差不齐等。以下就随小编来看看现房和期房各有哪些优点和缺点？

什么是期房呢？

黄冈黄州鼎盛华城均价多少期房好还是现房好？期内房屋是指开发商从取得商品房预售许可证开始，到取得房地产权证为止的一段时间内的商品房的总称。一般来说，期房的价格较低，选购空间较大，但由于是先付后用，所以购房消费的过程和结果，取决于购房合同中约定的权利义务的履行。

现房是什么意思？

现在的房子是指消费者在购买时，已经具备了即买即住的商品房，也就是开发商已经办理了所售房屋的大产权证书的商品房。同购房人签订的商品房买卖合同，可立即办理入住并取得产权证，只有持有不动产权证和土地证的才可称为现房。

买现房的利弊有哪些？

一、现房的好处

现房的优点就更多了，比如能买就买，因为买了现房，所以可以立即装修入住，不需要长时间等待。对于住房子的客户来说，也可以省下在期房到入住期间的房租开支。

诚然，除了可买可住外，现房质量也令人放心。由于与期房不同，现房可现场考察，小区内部配套、建筑质量、绿化率等，对房屋的优缺点一目了然。

关键在于，现房生活配套成熟。由于现在的房子基本是几年前就建好了，所以相对于期房来说周边的配套设施也比较完善，出行和购买也比较方便。

二、现房缺陷

上面讲了这么多现房的优点，接下来就来谈谈现房的缺点。一般而言，现房的缺点是价格较高，难以优惠，而对于质量较好的楼盘，楼层、户型、朝向较好的房子往往是先到者，选择范围较小等缺点。

购买期房的利弊又是什么呢？

一、期房的好处

大部分人想买期房，更多是因为价格便宜。由于开发商卖期房，大的目的就是尽快筹集资金，所以在卖期房时，开发商商会给了很大的优惠，比如，参加团购，交2万到1万等等。

除了价格便宜之外，期房*的一点就是户型选择。由于现房设计都是几年前设计的，而期房设计都是基于现房设计原样，避免了目前市场上现房设计的薄弱环节。并且是在购买者很少的情况下购买的，因此可以优先选择质量较好的房屋。

二、期房的弊端

自然而然，有好的方面当然有坏的方面，期房也不例外。如果购买期内的房屋，则其不确定性更大，风险也更大，因为开发商在施工过程中，由于设计、资金等方面的原因而造成工程的暂停，所以会给购房者带来损失，同时市场行情和价格的涨落也很难预测。

此外，由于购房者和开发商之间信息和专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、宣传资料就能判断、预测房产现状，所以，你所购买的期房可能存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

以上就是有关黄冈黄州鼎盛华城均价多少期房好还是现房好的全部内容了，其实不管是买期房还是买现房，都需要从地段、配套、需求等方面进行综合性考虑，而不是单一的奔着某一点去买房，好的房子永远经得起考究【买新房上吉屋网享更多优惠】。