湖北省黄冈市澳海府楼盘均价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-05-23 16:56:06

湖北省黄冈市澳海府楼盘均价多少高与小高之间的巨大差别！一般将7-11层的住宅称为小高层，10层以上的住宅称为高层。因此，高层和小高层的优缺点各有哪些？

小高层特征

湖北省黄冈市澳海府楼盘均价多少一般而言，小高层的房屋类型，建筑系数接近多层，有大的间距，实得面积高，通风良好，采光条件优越。

通过多阳台、多露台的设计，可大大提高住宅的有效使用面积。

小型高层还具有良好的房屋型式和实得面积的特点，又具有结构强度高、使用寿命长、景观系数大、污染少等优点，深受购房者的喜爱。

一、小型高层的优势：

1.小高层住宅可以发挥多层住宅的平面布局优势，比如南北朝朝向，并且在采光和通风方面更具优势，空气质量，景观质量一般都要好于多层住宅。

2.小高层住宅的建设成本与多层住宅相比增加的比较有限，没有增加太多的购买负担。

目前小高层住宅普遍采用一梯两户的格局，避免了高层住宅中有部分房屋朝向不好的问题。

二、是小高层的缺点：

1.是视野不够开阔。

2.噪音相对较大。

有些小区电梯只有一部电梯，若维修电梯，会带来麻烦。

(四)建筑质量比高层建筑稍差。

高层的特点

在高层建筑中，为了保证结构的整体强度，通常采用钢和钢筋混凝土作为建筑材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式。

其另一个特点是垂直运输，因为高层建筑的单层面积不大，但层数多，垂直运输量大，一般以电梯为主要载客工具，超高层建筑也会有电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑调度。

一、高层次的优势：

1.是视野比较开阔；

2.噪音比较小。

3.升降机不少于2台。

建筑质量要好一些(较抗紫外线，耐高温，耐低温等)。

二、高层次的缺点

1.是人口密度大；

2.实得面积小。

③，如果发生了火灾，逃生就会比较麻烦。

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