黄冈湖光月色售楼部电话多少

来源：吉屋网发布时间：2021-05-23 14:46:06

黄冈湖光月色售楼部电话多少？如今买的房子多为高层建筑，其中得房率是一个重要考虑指标，关系到我们的利益。所以在买房前需要了解高层房屋的得房率一般是多少正常？

黄冈湖光月色售楼部电话多少一般而言，高层塔楼住宅得房率在75~78%之间，高层板楼住宅得房率在78~85%之间，小高层板楼住宅得房率在85~88%之间。尽管目前还没有相关的法律法规对得房率的计算标准做出相应的规定，但根据市场上约定俗成的得房率标准，不同类型的房屋有着不同的合理标准。

计算高层房屋建筑得房率的方法：建筑面积-实用面积=公摊面积，得房率=套内建筑面积/套内建筑面积(使用面积+墙体面积+阳台面积)/建筑面积。

很多人认为高层住宅的得房率越高，房子就越好，其实这并不完全正确，因为得房率与小区的相关配套设施有关联，比如电梯间、楼梯宽度等，高层住宅的得房率如果很高，那么说明小区的配套设施不够好。若公摊面积过小，会使公共区域拥挤，如一梯四户的房屋类型较一梯两户的公摊面积要小，得房率要高，但住户出行一定是一梯两户更方便，居住舒适度也会相对提高，因此，得房率的大小需要一个度。

买高层住宅要注意哪些事项

一是在签订购房合同时，向开发商索取公摊数据，包括整栋建筑的建筑面积、套内建筑面积和不能分摊的建筑面积的总和，明确自己的权益。

自检或聘请律师到设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅房屋有关资料；

在合同中应详细约定公摊面积的数量，包括具体部位和面积大小。关于共有建筑分摊部位变更的情况，约定的细节越多，对您越有利。争议一旦产生，可通过合同约定来维护自身利益。

黄冈湖光月色售楼部电话多少总体上讲，得房率影响居住舒适度，选房时要综合考虑，不要一味追求得房率，要选价格合理、舒适的房子【买新房上吉屋网享更多优惠】。