黄冈团风县城区三居室房价均价怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-04-15 14:47:28

黄冈团风县城区三居室房价均价怎么样相信大家对捆绑销售并不陌生，在房屋交易过程中，由于信息不透明，地位不对等原因，很多商品房买卖合同中都存在着不同程度的霸王条款，当遇到捆绑销售时，你该怎么办？

何谓捆绑销售？

黄冈团风县城区三居室房价均价怎么样我们所说的捆绑销售，是指两个或更多的品牌或企业在促销过程中合作，从而扩大其影响。

它作为一种跨行业、跨品牌的新型营销手段，越来越受到企业的重视和应用。但是，并非所有产品和服务都可以随意“捆绑”，需要制定适当的捆绑战略。

不动产捆绑销售有哪些策略？

捆绑销售从一开始并不贬低，很多人通过捆绑销售，也尝到了甜头。例如：

团购优惠：与团购相似，举个例子，从2人起步，2人联合购买商铺，3人优惠2点，依此类推，到10点封顶。

套房套房：当消费者购买该项目的套房达到一定数量时，即可免费获得商务公寓套房。

配套住房：消费者购买该项目住宅后，可免费赠送一定面积的商铺，或赠送整栋商铺若干年的抵押贷款。

上面只是一个例证，在实际购买的过程中，开发商肯定会有各种各样的方法告诉你，你得到了好处。但是，还有一些购房者，在与开发商捆绑销售后，感到很不舒服，甚至有一种被“绑架”的感觉，这是怎么回事？

买房会遇到哪些捆绑销售？

捆绑车位：项目封盘，要求购房者在没有车位的情况下不得出售房屋。

捆绑*：承诺出售幼稚园，*名额，但实际需要业主摇号。

捆绑银行：办理房产抵押等业务必须到指定的银行，否则开发商在银行审批环节不一定提供担保。

捆绑销售：要求消费者签订捆绑销售合同，购买与住宅配套的商品，否则拒绝交付钥匙。

捆绑装修：虚假宣传，以双合同捆绑价格变相涨价。

碰到同样的情况，真的是无计可施，只能妥协吗？

关于捆绑销售，有关法律有哪些规定？

发展商滥用优势地位、强买强卖、强买强卖等不公平交易行为是房地产市场火热、卖方市场化的表现之一。不过，出售房屋市场化，不代表随意性，还是要符合相关法律法规的规定才行。

消费者权益保护法规定：“消费者享有自主选择商品或者接受服务的权利。在商品品种和服务方式上，消费者有权自主选择，自己决定购买或不购买任何一种商品，接受或不接受任何一种服务，消费者有权公平地交易，有权拒绝经营者的强制交易行为。

另外，《中华人民共和国反不正当竞争法》还规定：“经营者销售商品，不得违反消费者的意愿搭售商品，不得附加不合理的条件。”

法律界的专家认为：购房者有权拒绝签订相关合同，已签订合同的购房者有权请求法院撤销该合同。出售房屋合同和其他捆绑销售合同是两个法律关系，消费者不必担心合同无效，*终无法购买房屋。

开发方必须履行交房和售房义务，前提是开发方已签订了售房合同。对符合政策的售房合同，开发商不得以利润太少为由，以重大误解、显失公平为由要求解除。

遇到捆绑销售怎么进行维权

房主可向法院提起诉讼，请求法院撤销装修合同，并要求返还相关款项。已入住业主还可以要求法院根据市场正常价格评估该房屋的价值，要求开发商返还明显不合理的部分。

在民事上，开发商面临着退款和赔偿的法律责任。

黄冈团风县城区三居室房价均价怎么样在管理上，住建委等部门可以采取禁止参与土地竞拍、不向新开发项目发放贷款、加强土地增值税征收管理等措施，对违规经营的开发商进行处罚【买新房上吉屋网享更多优惠】。