黄冈万景進园房价多少高层住宅怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-04-13 10:08:07

黄冈万景進园房价多少高层住宅怎么样？检验毛坯房时要注意什么？

1、查看开发商证件

黄冈万景進园房价多少高层住宅怎么样收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合检验合格证》和《竣工检验备案表》。这三书一证一表是收房时的必要资料，如开发商无法供给这些资料文件，业主能够拒绝收房。

2、丈量房子面积是否正确

房子的面积大小触及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以，核查所购房子的面积也是房子检验工作中的一个重要环节，购房者在检验毛坯房时可要求开发商出具《实测面积测绘陈述》，若实测面积差错超出3％，能够中止收房。

3、细心查看房子的质量

a、查看墙体状况

黄冈房价怎么样黄冈万景進园属于哪个片区？毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，这个问题能够用小锤子敲出来，假如宣布咚咚的声响，即有空鼓现象。遇到这种现象一定要让开发商及时处理，因为假如有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的状况。此外，还需要查看墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给日后装饰带来许多不利的影响。

b、查看门窗的质量和装置状况

门窗将直接影响到房子的寓居安全、隔音降噪、保温采暖等功能，所以查看门窗的质量及装置状况也是很重要的。

在检验时，咱们首先要重视的是门窗是否能上锁、开关是否灵敏；并查看门板上是否有破损或者变形，以及把手是否有破损、不结实等现象。

c、查看防水状况

毛坯房收房时有必要要求物业做一次闭水试验，方法是将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵住，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时刻不得少于24*，随后调查房间是否有渗水、漏水的现象。

d、查看房子有无歪斜

房子有无歪斜对咱们的寓居安全有着很大的影响，所以验房时要查看房子是否有歪斜的现象。尽管检测房子的歪斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法，从四周不同角度，远近间隔细心观测也能基本上发现问题。

黄冈万景進园房价多少高层住宅怎么样？在验房过程中，假如发现了任何质量问题，一定要及时取证，并写在纸上，要求开发商签署处理【买新房上吉屋网享更多优惠】。