黄冈遗爱湖周边别墅有哪些均价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-04-04 16:06:58

黄冈遗爱湖周边别墅有哪些均价多少？房屋登记在谁的名下，除了法律、感情等因素外，往往还会因为父母的干预而变得异常复杂，让一些年轻新人感到困惑。

黄冈遗爱湖周边别墅有哪些均价多少现行产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案会导致不同的法律后果，恋爱中的男女应该先清楚这一点，然后再根据自己家庭和对方的实际情况来选择合适的方案，以免草率决定后，家庭、恋人反目，造成不必要的矛盾。

写上“未婚夫妻”二人的名字

大多数情侣，尤其是女生，都是这样。她们觉得买房子是为了结婚而买的，未来也是为了生活而住的，当然应该写上情侣的名字。

以“准夫妻”名义登记的法律后果

若采取此种方案，则房屋可认定为夫妻共有财产，贷款也可认定为夫妻共同债务。如果没有“借记卡”等证据，父母的出资也将被认定为夫妻共同财产，归双方共同所有，如果父母离婚，父母也无权要求返还出资。但是如果购房后“准夫妻”未办理结婚登记而离婚，则“准夫妻”仍将被认定为双方共有财产，贷款也是双方的共同债务。但是，对于父母的出资，如果有相应的证据表明父母的出资是出于“准夫妻”结婚的目的，法院也会认为这部分出资是一种附加条件的赠予，而赠予条件是双方结婚。但是，如果双方未结婚，父母有权要求返还出资的款项，以前上海一家法院就有这样的判例。

写父母的名字

很多男方父母都这么认为。她们以为，买房子虽然是为了结婚，但毕竟情侣们还没有登记，有些期房要等一年多才能交房，到时该怎么办呢？而且*款全由父母出，情人们并没有什么投入，所以写父母的名字也比较保险。

·以父母名义登记的法律后果

在这一方案中，房屋将被认定为父母的财产，而贷款则被认定为父母的债务，并由父母享有或承担相应的增值或贬值。但是，如婚后夫妻双方以婚后所得还贷，若双方离婚，一方虽然不能主张房屋所有权，但可以向父母主张已经偿还的贷款本息，并要求父母归还并平均分割。

写出男方及其父母的名字

这样的做法也比较普遍，往往是因为男方父母出了全部的*款，将来的还债也主要依赖男方的收入，这套婚房应该算是男方家庭的财产。

以男方及其父母名义登记的法律后果

如果采取这一方案，房子将被认定为男方及其父母的共有财产，贷款也被认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。婚姻关系存续期间，夫妻一方的相应财产份额属于婚前个人财产，根据婚姻法的规定，该部分财产不能形成夫妻共同财产。但是，如果夫妻双方婚后以婚后的收入还贷，若双方离婚，女方虽然不能主张房屋，但对于已经支付的贷款本息可以主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还和平分。对夫妻双方及其父母名下产权证登记的法律后果也是如此。

写上双亲及「未婚夫妇」的名字

许多人认为，与其说是麻烦，倒不如说是双方的产权证，让每个人都有权利，公平合理。

在双亲及“准夫妻”名下登记的法律后果

如果采取这一方案，房屋将被认定为“准夫妻”及双方父母的共有财产，贷款也被认定为他们的共有债务，这些人将共同享有或承担相应的增值或贬值。如结婚后只以夫妻婚后所得偿还债务，双方离婚后，可要求将已经偿还的债务本息作为夫妻共同财产，双方父母无权享有该部分财产。

只写上男女双方的名字

当由“准夫妻”一方或一方家庭单独承担全部房款时，为避免婚后因父母的介入而带来不必要的麻烦，许多情侣选择了这种方式。

只用一名男性或一名女性登记的法律后果

需要从两个角度对此进行分析：一方或一方父母出资仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》规定，该父母出资为该方子女的婚前个人财产，并在结婚后不会自动转化为夫妻共同财产，即使发生离婚，该房产仍归原产权人所有

黄冈遗爱湖周边别墅有哪些均价多少一方或一方父母出资但登记在未出资的另一方名下，法院一般认定为附条件的赠与行为，如双方未结婚，该房产归原产权人所有，但对方可要求返还已支付的款项。如双方结婚，则属于产权证下的夫妻共同财产【买新房上吉屋网享更多优惠】。