黄冈团风海天凤凰城新房均价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-04-02 15:02:12

黄冈团风海天凤凰城新房均价多少许多人在买房时都会选择申请银行贷款，此时才会明白房贷利率的问题，那么二手房利率是否与新房利率相同呢？

成本价与新房价相同

黄冈团风海天凤凰城新房均价多少借贷利率与新房和二手房没有什么关系，主要与购房者有关系，看是首套还是二套。二套房是指已在房地产交易中心办理了初始登记和一般登记，并再次上市交易的房产。

借房子办房产证要抵押给银行？

否则，按规定抵押贷款购买的住房，应在产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，将获得房屋他项权证。因此，办理房产抵押登记后，房屋所有权证由买受人收执，而银行持有的则是房屋他项权证；办理抵押登记后的房产，在贷款还不清之前，其房产档案中一直有抵押登记记录，不允许买卖，因此，银行没有必要要求贷方把房产证押给银行。

商品住宅抵押贷款基本条件

1.借款人具有稳定的职业和收入，有良好的信用记录，确有偿还贷款本息的能力；

2.购买的住房位于城镇(包括城市、县城、集镇)，原则上是借款人的现居住地或工作、经商场所；

3.与开发商签订了《商品房买卖合同》，并根据个人信用状况，以及银行规定的*款比例，*30%以上；

4.贷款金额应根据借款人的信用状况、职业、教育程度、偿还能力和购房资金的可实现性确定；

黄冈团风海天凤凰城新房均价多少同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购房屋竣工并取得房地产权证书后，以所购房屋作贷款抵押，再办理抵押登记。