黄冈金丰国际生态城三期均价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-04-01 10:21:26

黄冈金丰国际生态城三期均价多少财产服务不到位是物业无法进行物业费的拒付，因为两者之间没有法律上的关联，是需要去法院进行相关诉讼来解决的。所以今天就跟小编一起来看看物业服务不到位能不能拒交物业费以及相关问题的解答是怎样的吧！

物业服务不到位能否拒交物业费？

不行，当你遇到物业公司提供的物业服务不到位这样的问题时，那么此时可以选择一种理性维权的方式，首先可以将这种情况反映给小区业主委员会，这样就可以通过协商沟通的方式来解决。若物业公司所提供的物业服务确实存在重大问题，则业主委员会也可以通过正当程序，依法解除原物业公司的职务，重新聘请新的物业公司。

只有在下列情况下物业费才可以拒绝支付

缴纳物业费的业主也是根据业主委员会和业主大会选聘的物业管理公司签订的《物业服务合同》而来。《物业管理条例》第七条规定，按时交纳物业服务费用，可以说是业主的一项基本义务。当下列情况发生时，业主才能不交或少交物业服务费用：

一、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，比如自己提供服务，这种服务未经业主委员会或业主同意，业主或使用人这样也可以不进行付费。

二、物业公司要按照政府指导价向业主收取相关服务收费项目，对有些超出规定范围的可以拒交。

三、如果有发现物业管理企业没有履行物业服务合同所规定的义务，此时业主也可以不交或少交物业服务费用。

四、如果发现物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，那么对于一些擅自提高部分业主也可以不予交纳。

五、物业服务合同约定的先服务后收费，在物业管理企业尚未提出相应服务时，此时业主也可以不交纳相应的服务费。

拒交物业费的正当理由

而由业主委员会和业主大会选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》则是业主缴纳服务费用的依据。《物业管理条例》第七条规定，按时交纳物业服务费用是业主的一项基本义务。在下列情况下，业主可不交或少交物业服务费用：

物业管理企业在物业管理服务合同约定的范围以外，为自己提供服务，未经业主委员会或业主同意，业主或使用人不得收取费用。

物业服务收费按照政府指导价执行，超过政府指导价的，业主可以拒绝交纳。

业主可以不交或者少交相应的物业服务费用，物业管理企业不得发放物业服务合同中规定的义务。

物业管理企业擅自提高物业服务收费标准的，业主有权拒绝缴纳。

在物业服务合同中约定了先服务后收费，但没有物业管理企业提供相应服务的，业主可以拒绝支付相应的服务费用。

有霸王条款的财产，业主可以拒绝交付。例如，前期的物业是否经过与业主协商，或者是自己单独订立合同。

财产不能履行合同，如不能按合同规定定期清理下水道。

黄冈金丰国际生态城三期均价多少见此，小编相信您也已经了解了相关的知识内容，物业服务不到位拒交费用是不行的，必须出具相关的证明才可以【买新房上吉屋网享更多优惠】。