黄冈浠水左岸春天三期房价均价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-02-05 09:43:22

黄冈浠水左岸春天三期房价均价多少？我们在看房子的时候应该注意哪些问题？

什么是优先购买权？

黄冈浠水左岸春天三期房价均价多少？优先购买权是指根据有关法律规定，房屋所有人出售房屋时，有关当事人依法享有在同等条件下优于他人或者先买后卖的权利。这是一项由法律直接规定的法定权利。

优先购买权的性质

1.必须依法享有该权利

我国法律仅明确规定了优先购买权，相关当事人依法享有该权利。设立房屋优先购买权，有利于当事人正确、充分、及时地行使房屋占有、使用和相关权利。

2.房屋优先购买权只是一种程序性权利

虽然法律仅仅赋予当事人在购房过程中享有优先购买权，但并未赋予当事人在购房过程中享有优先购买权。这是一种相对性的优先购买权，不一定能购买这套房子。若要实现优先购买权，必须满足同等条件。等值条件，主要是指估价条件，应参照同类房屋的估价标准，本着按质论价的原则由买卖双方平等、自愿协商确定。买受人购买房屋的条件，不仅包括价格，还包括付款方式、付款期限以及出卖人提出的其他条件等。具有优先购买权的人，应当满足出卖人的上述条件，否则将丧失其优先购买权。

3.法律对优先购买权行使的期限和次数作了相应限制

获得优先购买权的人应在法律规定的期限内行使权利，一般为三个月，每次只能行使一次。这里小编提醒大家注意！

哪些人对房屋拥有优先购买权？

一、承租人有优先购买权

出租方出售出租的房屋，应事先通知承租人。按同等条件，承租人有优先购买权。未通知承租人的，出租人与第三人订立的买卖合同无效。

二、房屋共有人优先购买权

房产所有人在买卖房产时，无论签订合同还是办理过户，都必须提供共有人同意的证明，否则房产买卖合同无效。共同共有人在同等条件下享有优先购买权。

三、公有旧房原住户优先购买权

按照法律有关规定，对于待售的公有旧房，原住户有优先购买权。

四、原产权单位有优先购买权

黄冈浠水左岸春天三期房价均价多少？若二手房的原始产权属于该单位，在交易过程中需取得该单位的同意，并出具相关证明，合同生效，买卖双方即可办理过户手续【买新房上吉屋网享更多优惠】。