黄冈黄州新房房价多少买房注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-01-30 10:11:47

黄冈黄州新房房价多少买房注意什么？在黄州买房，除了*以外，我们还需要准备好契税、维修基金等后续费用。其实，房屋契税一直都是是很多新手购房者关心的问题。房屋买卖合同税如何缴纳？我们怎样才能得到优惠？我们卖房子的时候，自己的房子要交多少税？这是购房者必须了解的知识，这样便于我们更好地计算自己购买的成本和销售的难度。

如何缴纳购房契税？

黄冈黄州新房房价多少买房注意什么？了解房屋买卖契税是非常重要的。一般来说，在购买二手房时，卖方应缴纳税费，价格为3元/平方米；印花税为房价的0.05%；营业税为差价乘以5.5%（房产证未满5年）；个人所得税为房地产交易利润部分的20%或房价的1%（房产证满5年且为*住房的，可免征）；教育费附加为营业税的2%，缴纳城建费，为营业税的7%。

购房人按房价的1.5%缴纳（144平方米以上为3%，90平方米以下及*套住房为1%）；印花税，按房价的0.05%征税；交易手续费，每平方米3元；测绘费，另加1.36元权属登记取证一般在200元以内。另外，双方需要交纳中介费，中介费一般为房价的2%~3%，由双方共同承担。

个人住房销售契税如何优惠

财政部、国家税务总局出台新的房地产交易税收优惠政策：自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税，个人住房销售暂免征收土地增值税；据了解，个人财产转让涉及营业税、土地增值税、个人所得税和城市维护建设税、教育费附加，印花税等税种对普通住房转让有个人所得税优惠：个人转让自有住房5年以上且为*家庭居住的，暂免征收个人所得税；出售自有住房并在出售后一年内再次购买的，购房金额大于或等于原住房转让收入的，全额退还已缴纳的个人所得税。城市维护建设税、教育费附加与营业税一并征收、免征。

黄冈黄州新房房价多少买房注意什么？与上述条件相比，以下两种普通住房转让行为的税负为零：一是个人转让自己使用5年以上且是家庭生活*的普通住房；二是个人将购买2年以上（含2年）的普通住房出售，出售后1年内再次购买，且购买金额大于或等于原住房转让收入【买新房上吉屋网享更多优惠】。