黄冈麻城金丰国际生态城*新房价

来源：吉屋网发布时间：2021-01-26 14:52:34

黄冈麻城金丰国际生态城*新房价很多*次购房的人都搞不清条款，房产中介或开发商要求交很多“金”，他们有的可以退，有的不能退，有的甚至不合法。办理银行贷款，有些费用要交，有些是“霸王条款”！订金，订金，诚意金，意向金，有何不同？

一、保证金

黄冈麻城金丰国际生态城*新房价订金是指在订立合同或履行合同前支付一定金额的货币作为担保的一种保证。预付款已无法返还。预付的订金金额不得超过合同标的额的20%，即当对方要求增加订金时，可直接提出异议，当场回绝。

提示：押金不可退还！

双方可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。

在债务人履行债务后，应当将其作为价款或者收回。

交付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金。

收到定金的一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。

二、定金

也叫预付款。协议签订后，双方再进一步协商签订临时认购协议，购房人支付定金即取得该期间的优先购买权。不像定金，定金是可以退的。在签订认购协议之前，必须确定选定房号，面积，房屋单价，总价，交房期限。当合同尚未履行时，无论是给付一方违约，还是接受方违约，预付款都要按原数返还。

提示：定金可以退！

定金是不受法律保护的，定金也是合法的。

违约返还定金为一次性返还.，违约返还定金则应双倍返还。

三、诚意金

买家展示了购房的诚意，需要通过交纳诚意金来体现。购房人交纳诚意金后，即可获得房履优先购买权，并在房价上享有一定的优惠。待楼盘正式开盘后，购房者可按“先选房”的顺序选房。但是，根据规定，任何形式的预售许可证都是开发商未经批准而进行的违法行为，是国家明令禁止的。售房许可证没有法律效力！

房地产开发商的预选报价多为“镜中花”、“水中月”，看起来很漂亮，其实有许多意想不到的巨大风险，比如延期开盘_，抬高房价，不受监管等，大家必须擦亮眼睛，避免损失。

四、意向金

与真诚金基本一致。中介人与买房者和卖房者签订的合同中多有体现，买房者交纳小额定金，属于当事人自发行为，此“定金”交纳后可直接作为房款使用。善意金应交付的数额由双方自由商定。

提示：金一无意在法律上讲！

黄冈麻城金丰国际生态城*新房价购买者在支付意向金时，应特别注意书面协议的表述，以及收据印章是否完整，对没有预售许可证的楼盘，应提早收取意向金。若房地产项目存在无法取得预售证或出现烂尾的风险，房企资金链断裂，可能面临资金不能回笼的窘境【买新房上吉屋网享更多优惠】。