黄冈蕲春新房均价*新房价2021

来源：吉屋网发布时间：2021-01-25 15:18:00

黄冈蕲春新房均价*新房价2021 虽然买房子时有兄弟、亲戚、对象的帮助，但买房子毕竟是经济问题，牵涉到各方的利益，合资企业随便买房子都有很多地方要注意。

婚前夫妻共同购买房屋

黄冈蕲春新房均价*新房价2021 对未婚夫妇来说，*常见的问题就是房产签名问题。夫妻结婚前合资买房是有一定风险的，所以房产证上签的名字就好了。如产权证上只有一方的名字，则房产归署名方所有，另一方则需拿出强有力的证据，证明房产为其共同出资购买，否则房产不能分割。

产权证书上双方的名字，一旦感情破裂，可以按出资比例分割房产。另外，如果一方当事人希望继续持有房产，则该一方应向另一方支付所需补贴款。从原则上说，父母出资的部分房屋，如果夫妻双方或者一方需要承担抵押贷款的话，应该返还给他们，而未来法院在分配房屋时，会对这一方有所倾斜。

同学合购住房

买房子不外乎两个目的：一个是居住，一个是理财，合资企业购买房子可以融合两种目的属性。合资企业的学生主要是为了居住，节省房租。要事先注意，双方要事先做好各种约定。出资比例大，出资方式，房产署名，未来房产分割；出资购买的小卧室由谁居住，家具电器由谁出资购买等等。

亲友联办住房

合资企业买房子往往是为了投资，此时就需要合资企业能有远见，出资谨慎。比如投资商铺，要考虑是否是城市核心地段，商铺需求是否旺盛，能否增值。此外，由于商铺的单价较高，办理贷款比较复杂，所以合资企业和合资企业必须提前做好规划。

购房资格

在限购政策的影响下，许多购房者会考虑以合资企业的名义购房。值得注意的是，没有购房资格的合资企业不能在产权证上签字。即使私下达成协议，也面临着与法律不符、权益得不到保障的问题。

明确约定

有两个或两个以上的出资人参与购房，彼此间发生纠纷的机率增加。所以出资人之间要有契约意识，明确好使用权的分配和转让。

贷款的用途

黄冈蕲春新房均价*新房价2021 因为银行贷款只能以个人名义申请，所以如果涉及到银行贷款，出资人的偿还能力也需要考虑。如合资企业的经济状况不同，还应提前确定共同还贷的期限、比例等有关问题【买新房上吉屋网享更多优惠】。