黄冈黄州区一居室房价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-01-25 10:33:13

黄冈黄州区一居室房价多少？如今许多事业单位，都会给员工买住房公积金，让员工去买房等等。由于公积金与商贷相比，公积金贷款的利率可以说是很低的，所以即使在买房时申请商贷，只要符合公积金贷款的条件，大家也会选择商贷转公积金贷款，那么商贷转公积金贷款的条件又有哪些呢？这个过程是怎样的呢？那么，今天就跟小编来看看吧！

商业性转公积金贷款条件

黄冈黄州区一居室房价多少在当地正常缴纳住房公积金；转贷业务仅接受原住房贷款借款人或配偶的申请；申请人须向银行确认其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一经银行同意，即可办理后续转公积金贷款业务；

申请人应保证原商业住房贷款的还款期限在1年(含)以上，且信用记录良好，无逾期；申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门颁发的房屋所有权证，且在此之前未申请过住房公积金贷款；所申请的商转公贷款额度必须符合当地住房公积金管理委员会公布的公积金*贷款额度及原商业性购房贷款余额。商业银行转公贷款利率按照住房公积金贷款的现行利率执行。

转公积金贷款业务所需资料

一、借款人及配偶的身份证、*簿、结婚证的原件及复印件；

二、原商贷所购房屋之房屋所有权证及国有土地使用证正本及影本。

三、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件及《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

四、原商贷银行出具的原商贷还款记录，以及原商贷余额证明和截止转公积金贷款申请日的剩余期限；

五、由管理中心认可的房屋评估机构出具的“二手房商贷转公积金贷款评估报告书”；

六、房产共有权人出具的同意抵押的书面公证证明；

七、原商贷银行出具的原商贷所购房屋抵押权证(期房证或房屋他项权证)复印件，加盖银行公章；

八、管理中心或受托银行要求提供的其它信息。

银行转公积金业务流程

一、贷前咨询：申请人可到公积金管理中心查询并领取相关表格；

二、贷款申请：申请人向公积金管理中心提交书面商转公贷款申请，并提供相关申请材料。

三、贷前调查：公积金管理中心根据申请人提供的信息，对申请人的个人信用状况、房产状况进行调查，包括房产查勘、房产评估等。

四、审查和批准：公积金管理中心对申请人提交的申请材料进行审查和调查，作出同意或不同意贷款的决定。

五、结清原商贷和注销原抵押：公积金管理中心批准贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷和注销原抵押。

六、签订合同：贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预售许可证》的原件、复印件及公积金中心要求的其它材料到公积金中心办理抵押登记手续。

黄冈黄州区一居室房价多少在公积金管理中心批准商转公贷款前，原商贷自行结清的，不予办理商转公贷款。而且贷款申请人及其配偶不得使用住房公积金偿还原商业贷款。具体事宜请与公积金管理中心联系，一定要先了解商业贷款转公积金贷款条件，做好相关资料的准备工作，不然一次又一次跑，别人烦，你自己也累【买新房上吉屋网享更多优惠】！