黄冈团风阳逻附近的房价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-01-20 17:10:18

黄冈团风阳逻附近的房价多少？许多人在买房的时候往往只注重房屋的建筑面积，认为建筑面积越大，自己所住的区域就越大，但这种观点是错误的。买房子不能只看户型，更要看性价比，而与性价比密切相关的就是得房率。

房屋的得房率是什么？

黄冈团风阳逻附近的房价多少解决得房率首先要理解三个“面积”的定义：建筑面积，套内面积，分摊面积。这里面，房屋面积是指购房人支付的房屋面积；房屋面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积；分摊面积是指前两者的差异，包括公共走廊、电梯井等。

得房率是指可供家庭使用的面积(即套内建筑面积)与每个家庭的建筑面积(即销售面积)的比率。我们可以把这部分房屋的实际使用面积理解为。因此，并非建筑面积越大，可用住房面积就越大。

获得房屋的比率公式：获得房屋的比率=套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积)，即公摊面积越小获得的房屋越多，而公摊面积越大获得的房屋越少。

得房率是否越高越好呢？

这也是一种只看表面，不考虑实质和长远的思维方式。入住率高确实是可以利用的空间更大，但同时也意味着公摊面积会更小，这样不但舒适度会大大降低，而且在突发情况下也不会有安全保障。例如发生火灾时，可能因为楼梯口太窄而导致逃生不及时，反而会得不偿失。

与之相对的得房率低的缺点则更加明了，重要的是把握好一个度，那么如何在两者之间取得合理的数值呢？

一般来说，得房率在80%左右的房子更适合，公共部分宽敞大气，个人分摊的面积也不会太多，比较实惠。物美价廉，住在房子里也很舒适，这样的好事何乐而不为？

哪种房屋的得房率*适合呢？

各类房产的得房率各有不同，在常见的累积房产类型中，一般高层房产的得房率要低于多层房产，即购买同一建筑面积的房产，套内建筑面积小于多层房产的套内面积。通常多层房屋的得房率在80%以上，高层由于电梯和消防通道面积大，一般在70%左右。这里有一种常见的数值可供你参考：通常7层以下的住宅，公摊面积约为7%—12%;7—11层的住宅，约为10%—16%;12—33层的住宅，约为14%—24%；而别墅，约为1%—8%。

黄冈团风阳逻附近的房价多少？得房率只是选择房子的参考因素之一，买房子是人生大事，还是要综合多种客观条件做出决定。比如高层虽然得房率低，但由于视野开阔，采光好，反而更受年轻人欢迎【买新房上吉屋网享更多优惠】。