黄冈薪春碧桂园房子多少一米

来源：吉屋网发布时间：2021-01-20 17:08:18

黄冈薪春碧桂园房子多少一米？签了购房合同，按时交了房款也收了房，但却迟迟拿不到房产证，导致购房者买卖房屋，办理居住证都受到限制，这种现象在当今社会并不少见。但许多房屋买卖合同对办理房产证的时间已经做了明确规定，到底是什么原因导致房产证迟迟不能办理呢？

黄冈薪春碧桂园房子多少一米？无论买期房还是现房，去看房子的时候一定要注意看开发商有没有预售证，因为这是商品房建设和销售的法律凭证。

申请预售许可时，房地产开发企业必须提交土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件。这就是说，一张小的预售证就可以证明商品房建设和销售的合法性，这也是你们将来办理房产证的必备条件之一。

二、房屋未完成的验收

商品住宅施工完成后，规划、建设、房地产等有关行政主管部门应进行相关的商品房验收，验收合格后方可交付使用。这就是说，房屋竣工验收合格后，建设行政主管部门才会颁发验收合格的有关证明文件，并将有关文件进行备案登记。而且开发商如果要进行首次登记，就必须按照一般的竣工验收程序进行。

三、没有对房地产合同进行备案登记

开发商就签订了正规的商品房买卖合同，一定要在规定的时间内到房地产主管部门进行备案登记。

目前房地产销售的买卖合同存在着两个备案关卡，一是房产公司拟定的商品房买卖合同空白格式条款都要经过企业备案登记；二是合同签订后规定时间内的商品房买卖合同要经过房地产交易中心(或房管局、所)备案登记。

四、抵押土地或在建建筑物

房地产开发企业在商品房建设过程中，可以以土地或在建工程作抵押进行融资，但在房屋交付后，开发商未及时还清贷款，将抵押注销，这样买受人也就无法办理房产证。

一般情况下，如果所有人的房屋都已交付使用，那么房产公司必须在合同规定的时间内将所有有关资料移交给不动产登记机构。

一般而言，如果开发商不存在以上这些问题，那么在交房后三个月内办好产权证就没有问题了，您的情况有什么问题还需要您自己去核实，拿到证据后可以向有关部门投诉或者直接起诉。

黄冈薪春碧桂园房子多少一米 *后，小编想提醒大家，买房时尽量选择知名楼盘和有实力的开发商，如果选择小开发商，在买房前要深入调查，了解开发商的资质，了解手续是否完备，同时还要仔细研究合同的相关条款，在合同中对办理房产证的相关事项做出详细的约定，不可轻信签合同【买新房上吉屋网享更多优惠】。