黄州蕲春中意富丽水均价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-01-20 16:13:18

黄州蕲春中意富丽水均价多少？在贷款买房成为房地产市场主流的时候，怎样才能更省钱、更方便地贷款成为大家思考的问题。而且公积金贷款的出现无疑是锦上添花之举。但是公积金贷款也不能一概而论，大家对公积金贷款买房普遍存在5个误区！

一、公积金账户余额不得作为购房*款

黄州蕲春中意富丽水均价多少？为了方便大家买房，公积金是为了方便大家申请贷款。但对于贷款买房的每个人来说，公积金贷款和银行的商业贷款一样，都是需要购房者自己出的钱，不能通过公积金贷款或公积金账户余额来支付购房*款。而公积金的使用原则是先用后取，只有缴纳了购房*款，签订了购房合同，才能拿到相关资料办理公积金提取手续。

二、购房贷款不得超过公积金贷款*限额

公积金贷款与商业性贷款的额度不同。商业性贷款是基于对贷款人还贷能力的评估，评估过关后，基本上可以给出除*款以外的全部贷款额度，公积金贷款额度的发放是根据贷款人的收入、每月缴存公积金的额度和缴存比例来计算的，而不仅仅是根据房屋的价值来计算贷款金额。

举例来说，公积金贷款额度只能是50万，而买房需要贷70万，使用公积金贷款只能申请到50万的贷款，在商业银行贷款，经评估符合条件的话就可以申请到70万的贷款。

三、装修房屋不得提取公积金

基金是指为职工购买、建造、翻建、大修自住房而设立的福利基金(维修费用超过房屋造价30%以上)。尽管装修也属于房屋的一部分，但它不属于公积金提取使用范围，因此不能提取使用公积金。用公积金前要弄清楚公积金的用途，可有选择有目的地使用，否则你可能在装修完房子后资金不足，发现公积金无法提取，补偿资金支出，一时陷入困境。

四、子女不能购买父母的住房公积金

公积金账户实名制，父母与子女各有各的账户，是不能混用的。公积金贷款与购房合同签订的主体、办理购房贷款的主体必须一致。此外，父母与子女虽然是一家人，且买房子时父母也一定会在经济上给子女以一定的资助，但在公积金贷款问题上，两者是分开的，不可混淆。孩子没有公积金的话，就无法申请公积金贷款。

五、提取公积金金额不得超过购房总额

按照公积金先用后取的原则，贷方完成贷款后，在提取公积金时，提取额度应根据贷款额度和房屋总价来确定。

一般而言，如果可以提取的公积金额度为50万，购房贷款额度或房屋总价为30万，那么只能提取30万，公积金账户中剩余的20万就无法提取了。只可放在帐户上，以后贷款买房子，建房子，翻建房子，大修房子时用，不能用做流动资金【买新房上吉屋网享更多优惠】。