黄冈黄州澳海黄州府房价怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-01-18 15:29:17

黄冈黄州澳海黄州府房价怎么样？有些购房者启动了购房大计划。而且在购房资格认定和产权确认方面，有许多冷门知识容易被忽视，下面四点常见的购房小误区相信打算买房的你或多或少遇到过。

1.社会保险中的税收中断可以补救

黄冈黄州澳海黄州府房价怎么样？买房时，购房资格无疑是买房人必须考虑的问题。而且目前越来越多的城市加入到限购大军中来，对于非本地户籍的购房者连续一年到五年都要缴纳社保。而且一旦中间因为换工作等原因，交接不及时会导致社保断缴，有很多打算买房的人甚至因为这个原因不敢换工作。所以，社保断缴真的意味着购房资格审核从零开始吗？这并不一定。

知情人士介绍，许多城市对于购房资格的认定都是参照社保和个税两项，以北京为例，连续五年缴纳社保，不能断月，而个税要求至少每年缴纳一次个人所得税。如社会保险不符合条件，可查看自己是否缴纳了社会保险。比如2016年购房人的购房申请，从2012年到2016年连续5年在北京缴纳个人所得税，就算是“满5年的个税”。

“低龄房主”易买难卖

如今涌现出越来越多的“低龄房主”，他们年龄很小，名下有父母为其购买的房产。家长把未成年的孩子当作房子的主人，也是为了孩子的未来考虑，用心良苦。但是未成年的孩子买二手房，和成年人买二手房有许多不同之处，如果处理得不好，很可能会引起麻烦。

在我国，对未成年人财产的保护较为严格，父母作为监护人，在出售未成年子女名下房产时，必须出示为未成年子女利益而出售房产的声明书，并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明，以证明其有出售未成年子女名下房产的能力。另外，家长随意出售未成年子女名下房产，有可能引发诉讼，甚至被法院判决无效。

房屋继承公证或不强制公证

长期以来，房产继承手续十分繁琐。如要继承财产，必须办理继承公证，并出具死亡证明、单位证明、居委会证明等一系列证明材料。但从2017年起，继承财产的公证将不再强制执行。

未取得购房资格的人可以署名为二手房

对于限购城市，如果夫妇中只有一人有购房资格，那么房产证上的名字应该怎么写？有人认为没有购房资格的房子是不能在房产证上签名的，也有人认为夫妻可以在房产证上单独签名。

黄冈黄州澳海黄州府房价怎么样实际上，如果夫妻一起买新房，男方有购房资格，而女方没有，那么没有购房资格的一方，就不能单独在房本上登记。但是现在二手房没有这个要求，二手房的房本落到任何一方都可以【买新房上吉屋网享更多优惠】。