黄冈黄州城东新区新房均价多少

来源：吉屋网发布时间：2021-01-18 14:26:17

黄冈黄州城东新区新房均价多少？对首次购买新房的业主来说，认为在付完*款、签了抵押合同后等待还款即可。事实上，通常很多情况下都不是这样，因为我们在买房子的时候，还要支付契税和物业管理费等一系列费用。

黄冈黄州城东新区新房均价多少全部新房在交房过程中，购房者都要交纳一定的税费，一些城市政策不同，可能会有一些细微的变化，但大部分城市的税费是一样的，包括我们常见的契税，维修基金，产权登记费等等。

新屋交付的具体税费如下：

一、契税：非普通住房契税按4%征收，普通住房标准为1.5%。

二、房屋维修资金：商品房销售时，购房者应与售房单位签订有关维修资金的交缴协议，购房者应按购房款的2-3%向售房单位缴纳维修资金。

三、房屋产权登记费：有些开发商办证时才收，住宅每套80元，非住宅每套550元。

四、证件印花税

五、手续费

发展商所收费用

除付款外，实际付款时，我们还需向开发商支付下列费用：

一、付款尾款：根据双方的合同条款。一次支付，可以忽略。

二、面积差款：按商品房面积实测技术报告书计算。

三、装修变更费用：根据业主与开发商签订的补充协议。

四、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签订合同(除原购房合同中约定赠送车位外，注意车位是有产权的)

五、宽带，有线电视开通费：收件人可自愿缴纳，但不会强制收取。

六、其他增值服务项目的开办费：商品房买卖合同未单独约定的，可不予开办费。

房地产经营管理费

这是一个大问题，房产是关系到我们未来生活质量的。当我们交房的时候，我们还需要支付物业费用：

一、物业管理费：以合同中约定的收费标准为准。

二、水、电周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用不能超过一般家庭的3个月水电费(分户计量除外)

三、停车管理费用

四、装修保证金：没有明确的规定，但是费用不应该太高，而且没有特殊的理由，必须退还。

五、装修管理

六、清理垃圾的费用

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