黄冈团风中泰大公馆楼盘怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-01-18 14:03:03

黄冈团风中泰大公馆楼盘怎么样？房屋建筑面积是指住宅建筑面积与分摊面积之和。建筑面积是指套内使用面积与套内分摊面积之和。其关系是建筑面积包括套内建筑面积，套内建筑面积一定大于套内面积。

什么是单位面积

黄冈团风中泰大公馆楼盘怎么样房屋建筑面积=套内建筑面积+分公摊面积。

简而言之，建筑面积就是你买房子时销售所说的面积，*终呈现在房本上。

分摊面积是指商品房销售时分摊在销售面积上的商品房公共建筑空间面积，包括楼梯间、电梯井、公共走廊等。

公摊面积如何计算呢？

开发者将根据整个建筑的公摊面积，来计算公摊系数。

分摊系数=整幢房屋的公摊面积/整幢房屋的建筑面积。

户均公摊面积=户均建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积=户均公摊面积。

举例来说：建筑面积120㎡×23%=27.6㎡，建筑面积100㎡×23%=23㎡，建筑面积100㎡×23%=23㎡。

一般在户型图上，都会标上建筑面积。

套内建筑面积是多少？

套型建筑面积是指商品房套型内各部分建筑面积之和。

建筑套间面积=套间使用面积+套间分摊面积，其中套间分摊面积包括墙体面积和阳台面积。

套用面积是指实际能够自行使用的面积，通俗地说就是地毯面积，即能够铺地毯的面积就是能够自行使用的面积。

分摊墙面积是指你和邻居共用的墙，而分摊墙占用的面积需要你和邻居分摊。下图中，中间的墙是 AB两户共有的墙，墙宽0.4 m，长15 m，共6㎡，那么 AB两户各承担3㎡的墙面积。

建筑面积与套型建筑面积的关系是怎样的？

房屋面积与套内建筑面积相对应，房屋面积>套内建筑面积，房屋面积-套内建筑面积=分摊面积(不包括套内分摊面积)。

各种面积与房屋购买者的关系？

房屋面积与套内面积，都是与你要付多少钱有关的。

一、建筑面积

买受人在购房入住时，物业费、取暖费的收取，是按建筑面积计算的。比如100㎡的房子，每月物业费是2元/㎡，收费是一年2400元。

二、套房建筑面积

套间建筑面积是衡量购买房屋价值的一种指标，套间建筑面积越大，使用房屋面积越多。

一套房，总价200万，同样是100㎡，套内建筑面积85㎡，套内建筑面积80㎡的房屋单价要比85㎡的2.35万元/㎡的2.5万元/㎡的85㎡的房屋单价便宜。

黄冈团风中泰大公馆楼盘怎么样分清楚房屋面积和套内建筑面积，可以有效地衡量新屋的实际使用面积，面积利用率越高，对购房者越有利。【买新房上吉屋网享更多优惠】。