黄冈黄州澳海府高层户型怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-01-14 15:34:29

黄冈黄州澳海府高层户型怎么样？由于折扣低，无贷款利息，许多富人在买房时会选择全款购买。但是现在很多专家并不建议买家全款购买，为什么？

全款购房有其内在的优势

整笔款项虽然一次性支付较多，但从购房总金额来看，可以免除各种手续费、银行利息等。并且对一次性付款购买的商品房给予一定幅度的折扣优惠，基本上已经成为楼盘一条龙，只是折扣程度不同罢了。

全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时、省力。对二套房的购房者来说，除了省去贷款利率上调的支出，还能省下和银行周旋的时间和精力。

付全款买房再卖房更方便了，不用受银行贷款的限制，一旦房价上涨，转手迅速，退出容易。即使不想卖房，遇到经济困难的时候，也可以把房子抵押给银行。

但全款买房有很大的风险和缺点，一次性全款买房，对经济基础较弱的购房者来说，会成为不小的负担。假如没有足够的资金，一次性买房投入过多，可能会影响购房者的其它投资。

而全款买房，特别是期房买家，充满了太多未知的变数，如果开发商不能按时交房，甚至工程“烂尾”，那你就有可能损失更多的利息，甚至全部被压垮。

因此全款买房一定要谨慎！假如真的决定一次性付款买房子，那么在购买前要注意以下事项。

对开发商实力和房地产合法性的判断

业内人士分析称，国内房地产行业刚刚起步，很多开发商的实力和经验可能会比较有限，你在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断你要买的项目是否合法。你要注意的七个证件是：

是开发企业的营业执照；

(2)是国有土地使用证，

(4)有建筑工程开工许可证，

(6)销售许可证、

(7)银行抵押协议；

选择适合自己的那套房子

考察施工现场如果是期房，一定要不定期的到现场进行考察。

当你看房子内部时，你要仔细检查房子的建筑面积，使用面积的大小，房子的建筑质量，装修标准，装修质量，房子的附属设施是否齐全，房间的隔音效果如何，天花板，墙壁，地面，门窗是否有损坏，室内设计是否合理等等【买新房上吉屋网享更多优惠】。