在黄冈买房，怎样查询所购新房的备案情况？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-24 16:23:55

有过买房经验的人都知道，我们在跟开发商签完购房合同之后，开发商会告诉你，合同会拿去房管局进行备案。但是此备案并不是真的是直接拿去房管局登记，而是先拿去行政服务中心进行网上签约，也就是我们常听说的网签。那么网签和备案究竟是什么呢？我们又该怎样去查询自己所购房屋的备案信息呢？

网签和备案分别是什么意思?

网签：房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。如我们黄冈本地进行网签时，开发商这边会有专人将当前所有已签约合同拿去行政服务中心进行网上签约，并且在房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得，这个线上过程就是网签。

备案：备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

房地产备案情况如何查询?

1、打开浏览器，在搜索引擎中输入“黄冈房产信息网”进行搜索。

2、在搜索结果中找到“黄冈房产信息网”的官方网站链接，进入网站，在主页的菜单栏中选择“项目信息查询”一项，点击进入。

3、接下来在“商品房项目信息公示”窗口中输入购房人所购房产归属楼盘或小区的名字进行搜索，也可以通过开发商企业名称进行搜索，然后点击查询。

4、在搜索到的楼盘列表中找到目标楼盘，并点击楼盘名称进入，例如搜索“鼎盛华城二期”，点击进入。

5、页面跳转进入“鼎盛华城二期”的备案信息页面，可以看到上面清楚的记录了项目的一些基础信息和当月销售情况。继续往下翻，就能看到每一套房子的备案情况。

6、*后，根据自己所购买的楼栋和房号，找到自己的房子，查看其销售状态，是否已经变为代表“已备案”的蓝色状态，或者也可以直接点击右边的列表翻看。