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新手买房知识普及,教你避免各种买房陷阱

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

买房对于我们来说,一是为了居住,二是为了投资,那你能买到满意的房子吗?以下给大家整理了购房税费由哪些、腰线层是什么、如何退房的知识介绍。今天跟大家分享一下,希望大家能买到满意的房子。

购房税费由哪些

买房除了我们要缴纳的购房款外,还有在办理房产证或者过户的时候需要缴纳税费。从收房之日开始,购房人收房后需要缴纳物业管理费,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算,一般先交三个月。其次是契税1.5%,印花税0.05%。如果办理按揭贷款,银行按揭费用也需要缴纳。

腰线层是什么

我们在买房的时候,很少会注意一个名词“腰线层”,很多人都可能不知道这个是什么东西。腰线层一般是指腰线上。开发商建设楼盘时,会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型,这些楼层的房屋就被叫做腰线房。如果您现在正好在纠结卖不卖腰线的房子,建议您先找专业人士咨询,详细分析过后再决定。

如何退房

在买房子的时候,我们可能会遇到很多问题,尤其是期房,是你不能把控的,建成之后可能会有很多问题。退房时,开发商一般只会赔偿购房者的时机损失,但事实上,《合同法》中有规定,违约金不足以弥补时机损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如果购房者在提出退房请求时,已经入住一段时间的话,这段时间会产生一定的折旧费。

以上就是关于购房税费由哪些、腰线层是什么、如何退房的介绍了,大家知道了吗?不看不知道,一看才发现你了解的购房知识还很少。了解了这么多的购房知识,希望大家能买到好房,生活愉快!

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