重磅，全面取消*限制！

来源：深悦会发布时间：2019-04-09 17:22:06

01-长历史

*这玩意儿，在中国的历史上源远流长，甚至可以追溯到先秦时期。

当时所处乱世，三教九流多如牛毛，为了防范于未然，周朝推出了分封制，差不多就是一国之内还存在着几个诸侯国，这几个诸侯国都建立了自己独有的户籍证明，外地人进入到本地，必须出具官府的介绍信，否则就等同于流民和盗贼，打尖住店都难。

所以，古代设立户籍的意义在于：建立门槛，将人口固化在土地上，让自己人享尽* 优质的、*便利、*紧缺的资源。

后来大秦帝国统一天下，进一步强化了这种制度，再后来，历朝历代不断进行完善，*终形成东亚儒家文化圈各国纷纷效仿的对内管理人民的制度。

不过，随着文明和时代的不断进步，很多国家取消了户籍制度。

到了2019年，全球只剩下中国、朝鲜、贝宁三个国家还实行户籍制度的国家。

但，随着今日发改委出台的一份文件，在中国延续几千年的户籍制度，终于全面松动。

02-大变局

4月8日，发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出继续加大户籍制度改革力度：

城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市，要全面取消*限制；

城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市，要全面放开放宽*条件，并全面取消重点群体*限制。

超大特大城市要调整完善积分*政策，大幅增加*规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

毫无疑问，这是一个大变局，文件出来后也*时间刷屏了。

很多人看到消息后，问了深悦君几个问题：

比如，哪些城市会取消*限制？

比如，北上广深是否会再次迎来一波大的人口迁移浪潮？

比如，取消*限制，对楼市会产生什么影响？房价会迎来一波上涨吗？

因为时间关系，深悦君在这里，就只做个简单解答。

03-小影响

首先，哪些城市会取消*限制？

文件中，已经说得很清楚了，只要是城区常住人口在100万-300万的城市，全部都要全面取消*限制！

这个范围可就太大了，有福州、贵阳、石家庄这样的省会城市，温州、佛山、珠海、无锡、这样的强经济城市，还囊括了所有的三四线城市，都可以零门槛*！

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一二线城市则要求放宽*条件。

其次，取消*限制，对北上广深的人口肯定有影响，但影响不大。

因为，深悦君始终觉得，人会不会跑到一线城市，并不是由*决定的。

而是取决于在一线城市能否生存下去，是不是比以前的生活更好？

千万别以为是*限制了人口进入一线，其实，经过这么多年的发展，一线城市的*限制几乎相当于开放了。

去北上广深旅游不需要*，去工作不需要*，去住医院不需要*，任何交通方式都没*限制，*的*限制只剩下一个：教育资源。

在北上广深，能不能找到好工作，能不能买得起房，或者租得起房，这才是人能不能在一线城市的根本原因。

04-楼市会怎样？

一旦取消了*制度，对于房价肯定是有影响的。

房价是由什么决定的？

虽然很多人的看法都不一样，答案也有十几种，但基本可以总结为一句话：长期看人口、中期看土地、短期看金融。

判断一个地方未来房价的涨跌，*主要的判断力便是人口。

人口流入大的地方，需求自然就增大，从长期来看，未来肯定是一个涨字。

而取消了*制度，就意味着很多城市都会迎来一波人口增长，毕竟人往高处走。

超大城市北上广深不用多说，他们不仅房价高耸云端，本身就对买房设置了各种各样的条件，比如京沪地区的单身外地人不得买房，二是社保连续缴纳5年，就算取消了*限制，影响也不大。

当然了，如果大佬“开放户籍制度”的同时，取消针对外地户籍单身狗的住房限购条款，那么，房价自然飙涨。

只不过，这个效果主要是开放限购，而非开放户籍导致的。

至于武汉杭州南京这样人口在1000万往上的特大城市，朝廷已经下了文书，再也不用搞之前些花里胡哨的变相抢人大战了，八仙过海各显神通，谁能抢到更多的人，谁就能抢到楼市先机。

不过，愈演愈烈的中国城市战争，*的赢家可能就是这些特大城市了，包括三大城市群内的明星城市，以及5大区域中心城市，中国人口虽多，但十余个城市群必将聚合80%以上的人口和产业。

无论如何，对于特大城市而言，朝廷已经开了方便之门，剩下的幸福，就要靠个人的奋斗了。

而那些满足零门槛*的诸如福州、石家庄之类的二线省会城市，无锡、佛山、温州之类强经济城市，兴许会迎来一波真正的楼市小阳春。

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