花畔里问答

花畔里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在花畔里很方便。除此之外，花畔里周边还有各大购物商场，满足日常所需。花畔里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

花畔里停车位有354个[1:0.843]，基本上能满足停车需求。另外，花畔里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此花畔里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有花畔里的物业快速协调。

判断花畔里开发商的实力，1要了解花畔里开发商和项目土地情况；2、要看花畔里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看花畔里开发商以往的业绩；4、花畔里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看花畔里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看花畔里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

花畔里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花畔里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花畔里建筑面积来算的。花畔里商品住房在销售时，购房者与花畔里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花畔里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

花畔里的房子出租需要注意：第一，对花畔里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花畔里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花畔里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花畔里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

花畔里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花畔里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花畔里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花畔里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花畔里以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。花畔里地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以花畔里买来自住是非常值得的。并且花畔里环境好，位置佳，升值的空间也很大。

花畔里占地面积大，空间大，并且花畔里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且花畔里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏花畔里的居住环境的。

花畔里是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对花畔里的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对花畔里的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在花畔里居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

花畔里是由专业的建筑设计公司负责的，整体花畔里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，花畔里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。