湖北黄冈英山县新开楼盘有哪些

来源：吉屋网发布时间：2021-05-17 14:39:08

湖北黄冈英山县新开楼盘有哪些？买房子要交物业费从收房之日起算，物业费按月收取，根据房屋面积大小，每月物业费也是一项很重要的支出，那么在收房时发现有质量问题，可以拒绝交物业费吗？

答案是不得拒绝缴纳物业费。房产质量问题的责任人是开发商，与物业无关，所以业主不能拒绝交纳物业费，但是如果在收房时由于房产质量问题而导致无法入住，物业费应该由开发商承担，这是开发商的责任。

房屋验收有质量问题怎么办

1.不同的质量维权途径存在差异

湖北黄冈英山县新开楼盘有哪些湖北黄冈英山县新开楼盘有哪些按照我国法律规定，房屋质量问题可分为三类：房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住和使用的质量问题，以及其它一般性质量问题。对各种房屋质量问题，应采取正确的维权途径。

购买者认为开发商所交付使用的商品房属于主体质量不合格的，应先向工程质量监督部门申请重新验房，经验房后的房屋结构是否存在质量问题，或者直接关系到使用安全，并且维修费用不大，购买者有权解除商品房买卖合同，要求开发商赔偿损失。

由于房屋质量问题严重影响了房屋的正常使用，购房者还可以要求解除合同，赔偿损失。当然，买方也可以选择要求卖方进行维修，并承担因维修而导致的延误交货的责任，或者承担其他损失。

对一般的质量问题，由于对居住使用没有造成严重影响，只能要求卖房者进行维修和赔偿损失，不能要求退房。对不需维修的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿由于质量缺陷造成的房屋价值贬值损失，也可以依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定损失的大小。

2.合理维权要循序渐进：

商品住宅还有保修。法定的住宅保修期限是从开发商将住宅交付使用并验收合格之日起计算。如交付使用的房屋存在一般质量问题，在保修期内，卖方应承担维修义务，并对由此造成的损失负责。

所以，购房者在收房时，一定要留意开发商出具的《住宅质量保证书》，其中有关房屋质量保证的约定，保证期限和保证范围。业界认为，市民收房时，首先要看合同，合同内容是验房的重要依据。收房的条件是什么，应在合同中有所体现，违约的处理方式也应有所体现。

与此同时，购房者要重视验房环节，如果经济条件允许，可选择专业验房公司。当发现质量问题时，买家可以通过照相、录像、文字记录等方式保存相关证据，以备日后维权。

一般情况下，商品房交付使用后，房屋主体结构出现质量问题的情况并不多，非主体结构问题更多。有关人士建议，市民一旦发现房屋质量问题，理性维权应按照以下四个步骤进行：

1.首先要找开发商和物业公司协商解决；

2.如果开发商和物业公司拖延或无视业主的投诉，业主可向有关部门投诉；

(3)必要时，也可借助媒体曝光等手段，运用社会舆论力量，推动维权进程；

湖北黄冈英山县新开楼盘有哪些如果协商不成，尤其是涉及赔偿问题，则需要通过法律程序，如诉讼、仲裁或其他方式解决【买新房上吉屋网享更多优惠】。