黄冈黄州中梁九号院三居室均价多少

来源：吉屋网发布时间：2020-12-02 17:24:36

黄冈黄州中梁九号院三居室均价多少？买房应该登记在谁的名下？除了法律、感情等因素外，往往还会因为父母的介入而变得异常复杂，让一些年轻新人感到困惑。至于产权证上到底写谁的名字，主要有5种做法，不同的方案会导致不同的法律后果，恋爱中的男女应该先清楚这一点，然后再根据自己家庭和对方的实际情况来选择合适的方案，以免草率决定后，产生矛盾！

写“未婚夫妇”二人的名字

黄冈黄州中梁九号院三居室均价多少大多数情侣，尤其是女生，都是这样。她们觉得买房子是为了结婚而买的，未来也是为了生活而住的，当然应该写上情侣的名字。

以“准夫妻”名义登记的法律后果

若采取此种方案，则房屋可认定为夫妻共有财产，贷款也可认定为夫妻共同债务。如果没有“借条”等证据，父母的出资也将被认定为夫妻共同财产，归双方共同所有，如果父母离婚，父母也无权要求返还出资。

但是如果购房后“准夫妻”未办理结婚登记而离婚，则“准夫妻”仍将被认定为双方共有财产，贷款也是双方的共同债务。

但是，对于父母的出资，如果有相应的证据表明父母的出资是出于“准夫妻”结婚的目的，法院也会认为这部分出资是一种附加条件的赠予，而赠予条件是双方结婚。但是，如果双方未结婚，父母有权要求返还出资的款项，以前上海一家法院就有这样的判例。

写家长姓名

很多男方父母都这么认为。她们以为，买房子虽然是为了结婚，但毕竟情侣们还没有登记，有些期房要等一年多才能交房，到时该怎么办呢？

而且*款全由父母出，情人们并没有什么投入，所以写父母的名字也比较保险。

以父母名义登记的法律后果

在这一方案中，房屋将被认定为父母的财产，而贷款则被认定为父母的债务，并由父母享有或承担相应的增值或贬值。

但是，如婚后夫妻双方以婚后所得还贷，若双方离婚，一方虽然不能主张房屋所有权，但可以向父母主张已经偿还的贷款本息，并要求父母归还并平均分割。

写上男方及其父母的名字

这样的做法也比较普遍，往往是因为男方父母出了全部的*款，将来的还债也主要依赖男方的收入，这套婚房应该算是男方家庭的财产。

以男方及其父母名义登记的法律后果

如果采取这一方案，房子将被认定为男方及其父母的共有财产，贷款也被认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。

婚姻关系存续期间，夫妻一方的相应财产份额属于婚前个人财产，根据婚姻法的规定，该部分财产不能形成夫妻共同财产。

但是，如果夫妻双方婚后以婚后的收入还贷，若双方离婚，女方虽然不能主张房屋，但对于已经支付的贷款本息可以主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还和平分。对夫妻双方及其父母名下产权证登记的法律后果也是如此。

写上双亲及未婚夫妇的名字

许多人认为，与其说是麻烦，倒不如说是双方的产权证，让每个人都有权利，公平合理。

双方父母及“准夫妻”名下登记的法律后果

如果采取这一方案，房屋将被认定为“准夫妻”及双方父母的共有财产，贷款也被认定为他们的共有债务，这些人将共同享有或承担相应的增值或贬值。

如结婚后只以夫妻婚后所得偿还债务，双方离婚后，可要求将已经支付的贷款本息作为夫妻共同财产，双方父母无权享有该部分财产。

只写上男女双方的名字

当由“准夫妻”一方或一方家庭单独承担全部房款时，为避免婚后因父母的介入而带来不必要的麻烦，许多情侣选择了这种方式。

仅以男方或女方的名义登记的法律后果

(1)一方或一方父母出资，仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》规定，这属于该方子女的婚前个人财产，也不能自动转化为夫妻共同财产，如发生离婚，该房产仍归原产权人所有；

2.一方或一方父母出资但登记在另一方名下的房屋，一般被法院认定为附条件的赠与行为，如果双方没有结婚，房屋所有权归产权证上所载的一方，但另一方可以要求返还已经支付的款项。如双方结婚，则属于产权证下的夫妻共同财产。

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