黄冈蔷薇国际多少钱一平为什么要交维修基金

来源：吉屋网发布时间：2020-11-20 15:27:41

黄冈蔷薇国际多少钱一平为什么要交维修基金？买房子的时候，要交房屋维修基金。根据相关规定，房屋维修资金由业主共同缴纳，业主享有权利。一般来说，维修资金是由当地的房产管理部门代管的。业委会成立后，待小区业主委员会成立后管理。房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则，当房屋发生转移时，相应帐户中的余额也随之转入新的房屋所有人的账户。如何申请房屋维修基金？【买新房上吉屋网享更多优惠】

何为房屋维修基金？

住宅维修基金又称住宅专项维修基金或公共维修基金，是指房屋购买者根据所购房屋的建筑面积或所购房屋份额缴纳的资金，这部分资金一般可理解为住房公积金。一般而言，住宅专项维修资金由开发商代收，再由开发商转入维修资金管理部门。

住房维修资金主要用于住房共用部位、共用设施设备的维修养护和更新改造。如房屋防水工程保修期满后出现漏水现象；单元电梯保修期满后需要修理或改造；小区消防设施设备需要修理或改造；小区污水管道破裂等情况。

房屋维修基金的缴费标准是多少？

各地、市住房维修基金征收标准略有不同，具体可向项目开发单位或当地房管部门咨询，如大同地区每平方米75元。

住宅维修基金如何收取？

根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，设立住宅专项维修资金，必须经业主大会、业主委员会和物业服务企业同意，并经全体业主三分之二以上同意，即“两个半原则”，经房产部门备案审核通过后，方可启用。一般来说，如果出现以下问题，可以使用房屋维修基金：

1.电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障

如果电梯检验部门或检测机构检验后明确提出紧急修理或更换部件的要求，或者由社区居委会出具现场确认证明，或者由公安消防机构或派出所出具整改通知，证明确实需要紧急修理或更换部件；

2.给水排水系统的设施设备有安全隐患或出现故障

将派人到当地的村(居)民委员会与部分受益业主进行现场确认，并以书面形式证明造成了大面积的停水或满溢；

3.房顶、屋面、外墙渗漏、地下室积水

如果业主的房屋受到严重影响，当地村(居)民委员会派人与部分受益业主进行现场确认，并出具书面证明；

4.，房屋外墙有脱落等安全隐患

实地考察，由当地村(居)民委员会派人与部分受益业主进行实地核实；

5.可能严重危及人身安全的其他紧急情况

到了现场，由当地村民委员会派人与部分受益业主现场确认，并出具书面证明。

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