黄冈黄州恒大滨江左岸楼盘怎么样楼间距重要吗

来源：吉屋网发布时间：2020-11-20 15:27:08

黄冈黄州恒大滨江左岸楼盘怎么样楼间距重要吗？买房时，我们会考虑很多因素，包括地段、交通、户型等等，这些都是可以比较考虑的。但是购房者会忽略很多因素，比如今天要说的楼间距。因为我国土地资源日益稀缺，所以市场上房屋盖得越高越密。同时，随着人们对居住品质的要求越来越高，楼层的选择、户型设计、建筑间距等问题也越来越受到重视。空置率关系到房屋的采光、通风、安全等问题，宽阔的空置率使整个小区的建筑质量在空间、舒适度上得到极大的提升【买新房上吉屋网享更多优惠】。

什么是楼间距

黄冈黄州恒大滨江左岸楼盘怎么样楼间距重要吗楼间距是指同一小区内两栋相邻建筑物之间以及两栋建筑物之间的距离。其对生活的影响主要体现在照明、通风、隐私、防噪音和安全四个方面，其中照明照明的效用*。

通风是衡量住宅舒适度的重要指标，如果楼间距过小，那么住户会感到压抑，室内空气流通不畅，必然会影响到居民的健康程度。

隐私权是每一个公民的一项重要权利，假如两座建筑之间距离过远，很可能暴露了个人生活，不能得到有效保护，将给人们的生活带来诸多不便。

噪音污染会因楼间距的缩小而凸显出来，想象一下，一个安静的夜晚想安静的看书喝杯茶，但不远处常常有喧闹的声音、电视等，哪有心思去享受人生？

并且对于采光应该非常重视，阳光是万物生存的需要，有足够的采光才有更有保障的生命活力。

采光计算公式

冬季至日照时间不少于1*(住宅底层窗户)，与住宅室外地面至住宅檐口的高度/tan (a)-冬季至日落(正午)之间所有位置的太阳高度角，符合国家规定(设计规范)。

b是楼层，如果你在3楼， b=3；

代表遮阳的楼层数 C，挡住你家阳光的是18层，那么 c=18；

(a)=(c-b)*楼层高度/楼层间距。

套用公式计算出夹角 a的度数，并计算出所在城市冬至日的太阳直射角，即90°-23.5°-你所在城市的纬度，如果冬至日的太阳直射角大于夹角 a，则采光不会有问题，因为这是我国一年中太阳直射角*小的一天，而且在冬至日太阳直射角比 a大，则全年采光不会有问题。

楼层越高楼间距需要越宽

建筑间的隔断更大，可以减少相邻建筑的横向干扰，使居住环境更安静；同时可以使居室的采光和通风更好；减少“握手楼”之间的对视问题，在很大程度上保证居住的隐私。

同时，楼间距的扩大也使得私家花园面积扩大，视野更加开阔；楼间距的扩大，还意味着使用功能和使用自由的扩展，生活水平和舒适度的提高。

如果楼层之间的距离比较大，则好处也很多，至少有以下三点。一方面可以享受更完整的景观，还可以减少相邻两个住宅之间的横向干扰，使居住环境更加宁静；另一方面可以解决对视问题，使别人的住宅不再成为你的风景，同时也极大地保证了你居住的私密性；第三，保证了建筑间的日照，有利于建筑间的自然通风，创造适宜居住的环境。

楼间距对生活的影响

建筑物之间的距离会影响住宅的采光、通风、噪音、隐私等。

一般来说，南屋的采光比较好，但是如果建筑之间的距离太近，即使是南屋也会光线不足。底层的居民应该很清楚，与高层建筑相比，高层建筑的阳光照射时间要短得多，尤其是冬天，即使白天有时也会有灯光照射，这往往是因为建筑之间的间隔太小。由于建筑物之间的距离很近，建筑物之间行人、车辆的声音能清晰地传到建筑物内部。另外，现在的房间设计都采用了宽大的落地窗，当建筑之间的空隙不够大时，不会对他人有任何隐私，有时还会和对面楼层的住户对视，相互干扰。

以上就是有关黄冈黄州恒大滨江左岸楼盘怎么样楼间距重要吗的全部内容，总而言之，房子居住是否健康、舒适，除了要有充足的日照时间外，良好的通风性能也是一个重要指标。另外，如果两层之间的距离太小，往往会对后层造成遮挡，阻碍后层业主的通风。