湖北黄冈新房价格趋势黄冈团风县2020房价怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2020-11-11 15:47:38

湖北黄冈新房价格趋势黄冈团风县2020房价怎么样？个人自建房能进行贷款吗？

个人自建住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间，具有良好的信用记录和还款意愿。

湖北黄冈新房价格趋势黄冈团风县2020房价怎么样？自建房贷款申请条件

申请工行个人自建住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：

1. 所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押;

2. 建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人;

3. 所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效;

4. 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件;

5. 借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证;

6. 具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;

7. 所建房屋不存在产权纠纷。

湖北黄冈新房价格趋势黄冈团风县2020房价怎么样？申请个人自建住房贷款，需提前准备并提供关于借款人的基本资料，并提供以下关于所建房屋的资料：

1. 自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件;

2. 自建住房用地已缴清全部土地款的凭证;

3. 自建住房已投入的建设资金款项凭证;

4. 自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;

5. 抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件;

6. 贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

7. 对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文。

贷款额度

贷款额度*为房屋成本价的70%。

贷款期限

贷款期限*长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。

贷款利率

贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。

还款方式与服务

可采用等额本息还款法、等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法、“随心还”还款法等还款方式。具体请参见一手个人住房贷款相关介绍。

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