这些不同形式的贷款方式，你知道几个？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-25 14:22:22

大多数人都知道，我们在买房时是可以进行贷款买房的，因为这样能够减小我们的购房压力，压缩我们的购房时限，只要攒出*，就能住上新房。但是贷款也分为不同的贷款形式，一起来了解一下吧。

1、什么是商业贷款:

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

未存缴住房公积金的人没缘贷款申请，进行办理银行业个人住房贷款担保贷款的申请，也就是按揭贷款贷款。要是您在贷款存款账户余额占购买住宅所需出资额的占比不少于30%，并为此做为买房首期款支付，且有贷款金融机构认同的财产做为抵押或质押贷款，或有充足偿还工作能力的企业或本人做为还款贷款等额本息贷款并担负法律责任的担保人，那麼就可申请办理应用按揭贷款贷款。

2、什么是组合贷款:

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

住房公积金管理处能够派发的公积金贷款,*额度一般为10-29万余元,假如购房的钱超出这一额度,不够一部分要向金融机构申请办理住宅什么是商业贷款。这二种贷款合起來称作组合贷款。该项业务流程可由一个金融机构的房地产业信贷部统一申请办理。组合贷款年利率比较适度,贷款额度很大,因此较多被贷款者采用。

3、住房公积金贷款:

针对已报名参加缴纳住房公积金的住户而言,贷款买房时,应当优选住房公积金低息贷款贷款。住房公积金贷款具备政策补贴特性,贷款年利率很低,不但小于当期银行业贷款年利率(仅为银行业抵押贷款年利率的一半),并且要小于当期银行业定期存款利率,换句话说,在住房公积金抵押贷款年利率和金融机构定期存款利率中间存有一个信用利差。另外,住房公积金贷款在申请办理抵押和商业保险等有关办理手续时收费标准递减。