在使用贷款购买新房时，有哪些需要注意的地方？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-23 14:34:28

购买新房的时候都会选择以贷款的方式购房，但是我们都知道贷款的年限与金额都是有要求的，针对不同年龄的人要求也不一样，尤其是贷款年限方面。那么在房屋贷款究竟有哪些需要注意的地方呢？

1、当前贷款的*长年限是30年。并且还要求购房者贷款的期限加其实际年龄不超过65周岁，所以不是每个人都可以贷够30年。也就是说，假如你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限*长只能为20年。
2、银行在进行贷款批复的时候，会根据贷款人的贷款人的经济能力水平进行综合考量，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，*不要在买房前辞职。

3、申请贷款时，一些银行会要求申请人出具近期半年或一年的银行流水账单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。如果你觉得你的流水账单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他的财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水账单，名下的财产证明也可以。
4、一些购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理，实际上，这种担心是多余的。开发商与银行之间通常存在业务关系，使用指定银行也是为了方便。如果你不想在开发商指定的银行办理，完全可以选择其他银行。以上就是买房贷款划算还是全款划算？买房贷款怎样*划算的全部内容，其实不管何种付款方式，只要适合自己的也是自己经济范围内能承受的就好，*不要因为买房就给自己加重经济压力，降低生活品质，如果有公积金的朋友，在买房时也可以选择使用公积金来贷款，所支付的利息会低许多。

正常情况下，贷款的通过率是很高的，但是*后还是要提醒大家，在购房计划开始纳入个人目标之后，一定要提前维护好自身的征信，并保证银行流水正常，这样就不用临到买房的时候被银行拒之门外。