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买房时进行这些对比,根据不同的优势进行选房!

来源:吉屋网   发布时间:2020-09-16

买房是一件大事,可以说,一套房子关乎到一个人的一生,所以大多数购房者在看房选房时,会来回奔波、进行多次比较,想要选出一个最好的房子,而结果却是在好几个房子之间摇摆不定。花了一两个月的时间看房,耗费了大量精力和时间,最终却因不想折腾而交了钱。诚然,大多数人在买了房后就松了口气,但也有部分人觉得还是没看好,交了钱就后悔了。

其实对比一套房子的好坏并不难,世界上没有完美的房子,好坏并不是绝对的,每套房子都有自己的优点,应该在客观的比较后,选择相对应适合自己的。那么应该从哪些方面进行比较呢?

一、一期房与二期房

一期的优势:价格便宜,质量好。一期房开发的早,刚入驻本地市场,为了更有市场优势,往往会投入更大一些。

二期优势:有一期房进行参照,小区规划可以看得到,还能直接了解楼盘交房、办证、物业等实际情况。

二、边套与中间套

边套优势:采光好,安静。边套大多数是三面采光,光线充足,卧室和客厅都能受到不同时间的光照。而且只有一面有邻居,更安静。

中间套优势:无长日晒,冬暖夏凉。中间套虽说只能两面采光,但是一般主卧和客厅都有阳光,能够满足晾晒需求,夏日又不会因为过长时间的日照而闷热。

三、市区与开发区

市区优势:方便,出行便利。繁华的地段通常出门就有公交,上下班方便。附近配套成熟,离购物中心也近,出行省时省力。

开发区优势:有发展前景,价格低,不堵车。在市区发展趋于饱和的状态下,开发区更有发展前景,一般开发区都会是城市后期阶段的重点发展区域。

四、大楼盘和小楼盘

大楼盘:烂尾楼风险低。大楼盘,尤其是打造品牌地产的大楼盘,通常拥有雄厚的资金,也有成熟的营销手段,卖的比普通楼盘快,几乎不会存在烂尾情况。

小楼盘:地段较繁华,物业更尽心。小楼盘拿地面积小,总价低,选址多数在一些比较热闹的地段。开发的户数少,物业服务能够兼顾到每一位业主。

五、高层与低层

高层:安静,通风好,风景好。高层的噪音小,晚上睡眠质量有保障。高层代表的是高升,寓意好。站得高看得远,若是附近有海、江、湖等,高层能够欣赏到更好的风景。

低层:出行方便,不用担心电梯停运。倘若发生意外,低层更方便逃生。家里如果有老人小孩,低层更安全。


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