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什么是塔楼和板楼,有什么优点?

来源:吉屋网   发布时间:2020-08-03 08:43:00

很多*次购房的人在完全不了解房子的情况下,不仅仅要了解各种专业名词,还得分辨房子的好坏。一套好的房子通风采光都不能太差,而房子的类型决定了这些内部因素,板楼和塔楼是我们常见的两种类型,今天带大家来了解一下。


什么是塔楼?

塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。


什么是板楼?

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼*的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。


板楼和塔楼的优势:

塔楼:节省土地资源,房价较低。因为塔楼社区的建筑密度非常高,所以能够节省宝贵的土地资源,有效减少每平方米的房价。而且其空间布局灵活,适合改造。塔楼多使用大框架构造,除了少数承重梁以外,户内分隔墙几乎都能够拆改,某些塔楼甚至能够把整层楼面打通,灵活分割户型。

板楼:板楼一般为一梯两户,户型方正,每户均能做到南北通透,房屋的通风、采光效果均比较好。板楼一般公共部分的面积比较小,因而,需要分摊的面积少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90%以上。


实际上,很多开发商为了更好的卖房子,多数房屋建筑形式都是板塔结合,充分结合双方的优点,将高层住宅做到一梯两户南北通透的模式,这样一来,在同样的价格下,也能买到更舒适的户型。


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