提高买房门槛？央行：等等，我的“杀手锏”还没准备好……

来源：房天下特价房发布时间：2019-04-23 17:48:23

【一】

由于关系到你能不能通过贷款进行买房、买车、信用卡消费等金融活动，被称为“经济身份证”的个人征信报告一直是购房者们关注的重点。

前段时间，不少媒体报道央行二代征信系统即将于5月上线，引发了持续关注。针对报道中的水费电费缴费记录纳入征信、“共同借款”信息采集等新条款，很多网友都很是疑惑和焦虑：对我们买房会有什么影响？是否会限制买房资格，提高买房门槛？

昨日，央行针对上述种种受到关注的话题，发布了《中国人民银行征信中心有关负责人就征信系统建设相关问题答记者问》，对群众*关心的问题做了统一解答。

【二】

系统正在优化，上线时间未定

自2006年正式上线，全国集中统一的企业和个人征信系统已成为我国重要的金融基础设施。目前，个人和企业征信系统已采集9.9亿自然人、2591.8万户企业和其他组织的信息，年度查询量分别达到17.6亿次和1.1亿次。

我国经济社会发展对增加征信有效供给、提升征信服务水平提出了更高要求，金融科技的发展也进一步为提升征信系统服务水平提供了技术支撑。为更好地满足金融机构和社会各界的征信需求，征信中心适时启动了二代征信系统建设工作。即各界所说的二代征信系统建设工作。

目前征信系统升级优化工作仍在进行当中，正式的上线时间尚未确定，此前网传的5月1日正式上线消息系误传。

【三】

水电费、话费等公用事业缴费信息暂未录入

根据国际实践和全球趋势，公用事业“先消费后付款”的缴费信息，在一定程度上能反映借款人的偿还意愿，特别是没有或信用记录较少的信息主体，有助于这些主体获得信贷。

但需要注意的是，目前，征信系统尚未采集个人水费、电费缴费信息。这是因为水电费不一定是房主或当事人产生的，这方面信息的准确性很难保证。

新版信用报告设计了水、电、电信等公用事业缴费信息的展示格式，但在实际采集时，征信中心将与相关数据源单位协商，并将严格落实《征信业管理条例》第十三条“采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集”规定，在数据源单位取得信息主体授权同意后才报送数据。同时，征信中心将严把数据质量关，只有在确保数据质量和安全的情况下，才会切实将数据采集入库并对外提供查询。

也就是说，水电费、话费等公用事业缴费信息的录入还需解决两个问题：一是信息主体（也就是被查询人）授权同意，二是确保数据真实可靠。

【四】

增加“共同借款”，信息保留五年

新版信用报告的除了信息更新频率将进一步提升，还增加了共同借款等信息，并设计展示“5年还款记录”（包括还款状态、逾期金额）。能够更好地展示信息主体的信用状况，帮助公众积累信用财富，促进获得融资。

所谓“共同借款”是指一笔贷款由两个或两个以上借款人共同承担连带偿还责任的借款。根据国际征信实践，共同借款信息会同时展示在每个借款人的信用报告中，金融机构在评估借款人信用风险时会把共同借款信息考虑在内。

对此，央行征信中心有关负责人介绍，征信系统只展示事实，如果借款合同写了夫妻双方二人的名字，那么将会反映为“共同借款”。如果合同写了一个人的名字，就会反映为一个人的借款，但征信报告同时会反映婚姻状况。对于以后可能会因为离婚以及其他原因导致原有合同的借款主体发生变化，征信中心也会根据报送的信息及时进行更新。

【五】

结语

新版征信对买房影响不大

央行征信中心方面指出，仅就本次升级而言，由于升级前后向征信系统报送数据的机构和数据种类没有大的变化，因此，对个人经济生活的影响不会发生太大变化。

对于“共同借款”等问题，即使在旧版征信中，信用报告里面也有信贷信息和婚姻状况，已经将信息给到了金融机构。新版征信只是在进一步升级优化的过程中调整了方式，将这些信息更加明确地在报告中展示出来。

系统升级*主要的侧重点在于提高信息更新及时性，延长信息保留的有效期，更注重保障信息主体的合法权益。

如何维护自己的征信报告？

尽管新版个人征信报告上线还没有明确的时间表，但将更多维度、更多机构信息纳入征信系统是大势所趋，既有利于社会征信体系建设，也有利于缺乏信用记录的公众完善信用记录，享受必要的金融服务。

一是要保护好个人身份证件，防止个人身份被盗用；

二是合理安排金融消费，透支消费量力而行，不参与非法集资，少从非正规金融机构借贷；

三是正确使用信用卡，不恶意透支，不虚假交易、违规套现；

四是要养成好的信用习惯，平时注意细节，按时足额还款包括从网贷平台、小贷公司的借款，避免造成信用报告中的负面记录。

一个良好的信用记录，不仅可以提高个人获得金融服务的可能性和便利性，价格上还能有优惠。

上点心吧，朋友们。

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