您的位置: 黄冈买房 >黄冈楼市 >怎么看样板间?看样板间选购房子会吃亏的!

怎么看样板间?看样板间选购房子会吃亏的!

来源:吉屋网   发布时间:2018-11-27 15:20:36

购房者在看开发商的样板间时多数关注房屋大小、朝向和各个功能区的配置,却很少从细节上去研究样板间。虽然样板间华丽又迷人,但却“暗藏玄机”。下面小编就给大家讲讲怎么看样板间?如果你不关注这些,那你购房之后,交房样子和样板间将会差异巨大。

怎么看样板间?看样板间选购房子会吃亏的!

样板间与实际住房建造比例是否1:1

看房时首先要跟置业顾问确定,样板间是否是按照1:1比例建设,这个尺寸包括每个房间的开间和进深,及层高。除此之外,有些样板间在建设时会将非承重墙打通,有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度,以强化室内的整体效果。在这种情况下,样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大,也更为漂亮。因此必要时可以携带卷尺进行测量。

家具家电尺寸可能“缩水”

样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的,其尺寸偏小。如居家的双人床多为1.8米*2米,但样板间中的家具尺寸往往不足,所以当购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。另外,样板间在家电的配置上会以美观为主,对于洗衣机、热水器等占地但不明显的家电会省略掉,这样会显得空间比较大,当购房者真正入住时就会体会到空间不足的尴尬了。这时除了仔细观察外,准备的便携卷尺又可以进行简单的测量,做到心中有数。

上下水管道及电线都如何安置

新房样板间在建设时为了美观可能会省略掉上下水管道及电线,所以呈现在购房者眼前样板间里基本没有管线,上下水管道等妨碍空间的物品。但实际生活中,水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少,这些管线的铺装也是真实存在的。所以,在参观样板间时要详细了解管线的安装位置,包括会占用哪部分空间,做好心里预期。

注意区分自然光线与华丽灯光

样板间里的吊灯是长明的,除了照明大灯,房间里还会设置各种各样的功能灯,开灯后强弱交替的光线也会给房间增色不少。另外,很多样板间是使用窗帘的,往往会导致购房者忽略房间的真实采光。这时购房者需要关闭房间内的各种灯饰,拉开窗帘感受窗户大小及采光面是否能够满足日常生活的需要。

样板间主要看空间而非装修

很多样板间为了追求良好的视觉效果,会在装修上苦下功夫,使用的装饰材料很高端,装修设计也花费不少。在实际生活中,购房者很难做到花费如此重金进行设计装修,所以看房时主要关注的是空间,不要被装修迷惑。

在房屋交易的时候,很多购房者都在样板间上吃了哑巴亏。所以,为了避免日后的纠纷,可以在购房时提出要求,跟开发商做明确约定,收房后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的,可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。


买房交流群-61群(360)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3026人正在热聊楼市