深度解读：温州炒房团的17年！

来源：吉屋网发布时间：2018-06-02 16:23:11

4月，朝鲜宣布废弃核试验场，朝韩领导人又跨越了“三八线”，让鸭绿江对岸的一群人立马亢奋了起来。

*后，他们开着豪车、打着“飞的”，涌进了丹东这个与朝鲜一江之隔的小城。“你去丹东买房了吗”，成了炒房团成员之间*的问候语，他们让这座城市的房价一夜*57%，环比领涨全国。

提起炒房团，人们就会不自觉地在前面加“温州”。他们的暴富缘起、花样翻新，时至*，仍然在不同的城、不同的人身上轮番上演。

2001年8月18日，150多个温州人坐满了三节火车厢，浩浩荡荡抵达上海。他们不为旅游探亲做生意，而是在组织下，专程到上海来买房。

为此，上海房产协会甚至收到市政府领导指示：一定要把温州看房团服务好。这次，温州人砸下5000万，让上海人大喜过望。两个月后，又一波温州看房团莅临，成交8000万。

就这样，温州看房团在惊人的豪买中，跃上历史舞台。

温州人敢这么干，不是没有原因的。

上世纪90年代，温州中小企业异军突起，大小老板个个手握百万，四处为钱找出路。此时，中国房地产业和城镇化的趋势渐起，嗅觉灵敏的温州人迅速捕捉商机，从1998年开始涌入温州楼市。短短3年，把温州房价从2000元/平方米炒到7000元/平方米。

但温州人很快发现，500公里外的上海，才是风险更低、空间更高的地产价格低。

上世纪80年代，一批温州人来到上海北京东路，扎堆开出了上百家电器店，打造出不折不扣的“温州街”。他们做生意、开市场、安家置业，成为典型的“新上海人”。遥望上海3000元/平方米的房价，温州人都不淡定了。

很难想象，1994年为振兴房价，上海市推出过一个大利好：买房就送****，一并解决子女读书、就业问题。机敏的温州人大喜过望，看准了机会来抢房，迅速与上海的开发商看对了眼。

零敲碎打的买卖规模小，上海开发商干脆在平面媒体上投广告。结果天雷勾动地火，迅速点燃了温州人的激情。由于人太多，干脆组织了个看房团奔赴上海，就此创造历史。

温州媒体*早组织起“看房团”

人们简直发现了一块新大陆，立刻把看房团的商业模式运作了起来。上海开发商迅速在温州三大报上猛砸广告，让报社变成了“看房旅行社”，3年间组织温州看房团近百次，次次爆满；甚至趁势成立购房俱乐部，会员一度超过6000人。

“温州炒房团”迅速横扫中国，每到一处都掀起购房狂潮，引发的叫好与声讨都不绝于耳。有媒体估算，当年的“温州炒房团”号称规模10万，携资1000亿。这些数字显然并不确切，但它确实显示出民间的炒房资本正横扫一切。

印象中，“温州炒房团”通常一掷千金，让人以为个个是老板，其实并非如此。炒房团成员复杂，老板、白领、村民都有，甚至包括赋闲在家的太太和老太太。温州家庭男主外女主内，炒房热一起，男人们没空走四方，太太们就带着钞票闯天下。

在温州农村，还有一股令人咋舌的“金融力量”——老太太。她们其貌不扬，却是村里公认的资金枢纽，讲信用、有地位；谁有闲钱，都会到老太太那去登记寄存，利息高、有保障。借钱融资数百万，老太太召之即来、挥之即去，信用很好，以至于被戏称为“老太太银行”。这些没文化的老太太，一度把持着温州农村的金融命脉，借钱利息则高达20%，也非寻常人都敢借。

温州媒体则看准了“太太”们手握重金，迅速组织起“太太看房团”。“太太们”犹如旋风，横扫上海房展会。比对着温州的高房价，觉得哪儿的房子都便宜。

温州“太太看房团”

不管干什么，温州人都爱抱团，做生意、炒房皆如此。起初，看房团是希望买房时能有个商量，一群人共进退，都相中的楼盘肯定错不了。另外，抱团买房能跟开发商集体砍价，折扣肯定比一个人来得大。

深度解读：温州炒房团的17年！

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