：“黄金十条”打好房地产去库存的“拉拢拳”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-23 12:20:35

2016年，跟着核心供给侧改革策略的稳步推动，去库存已成为黄冈市房地产发展工作的重中之重。黄冈市委市及时郊区弥合房地产库存“黄金十条”等策略方式，打好房地产去库存的“拉拢拳”。

近期，记者在黄州区新港北路联投国际城售楼部看到，前来看房的市民川流不息，宋军喜是龙王山社区住户，他欣喜的告诉记者，他家小区是全市实施棚户改革泉币化安设区，他来遴选了一套49万元的房屋，市财政给了他1%的津贴，也即是4900元。

蔡科是从异地来黄州工作，工作工夫不长，手上储蓄储存未几，不敢去买房。旧年9月份，他房展会上看到了很多折扣策略，他决议购置了一套分期房，也是较大的受益者。蔡科说，津贴1.5%，对他来说还是一笔不小的数量，另内在银行办贷款享用到了九五折的利率折扣。

同时，各房地产开发企业调整*机关，拿出真金白银的折扣价钱让好处民，积极落实去库存。联投国际城出售司理李波说，去库存的折扣策略很好，譬喻说购房津贴1%到1.5%，银行*比率调整到20%，吸收了很多人员来黄冈置业，也促进了城镇化历程。

黄冈市委市及时郊区弥合房地产库存“黄金十条”和《积极鼓励进城务工人员使用住宅公积金购房实施细则》，积极推动户籍轨制改革，打好房地产去库存“拉拢拳”。依照因地制宜、分类指导、远近连络、归纳综合施策的工作思路，经过增强住宅建设用地经管、发展住宅租借商场、鼎力推动公租房泉币化和棚改泉币化安设等方式，保证全市商品住宅有效需要持续扩大，新增商品住宅获得有效节制，库存平均去化周期稳中有降。

黄冈市房地产经管局局长袁国俊介绍说，2016年4月份，市了《对于做好弥合郊区房地产库存工作促进房地产商场安稳健康发展》的告诉，经过扩大公积金缴存和贷款限制、实施积极的财政津贴策略、放宽外来生齿*前提、加大金融和税进出撑力度等方面展开房地产去库存工作。

据悉，2016年，黄冈市商品住宅完成出售面积487.67万平米，同比增进4.7%。除团风县外，全市其余10个县郊区去库存周期均同比实现不合水平下降，去化周期均保持在24个月。郊区新建商品房核准预售面积58.23万平米，同比削减53.54%；新建商品房累计出售面积101.22万平米，同比增进9.04%。现在，郊区可售商品住宅去化周期约为10.4个月，处于合理区间。

黄冈市房地产经管局局长袁国俊表示，2017年是房地产去库存深化改革之年，他们将在保持现有库存造诣的同时，要督促各县市去库存工作不呈现滑坡，去库存周期继续节制在合理区间内，创设长效体系编制，从地盘供给好，规划审批的泉源上合理节制商品房入市节奏和规模，继续保持泉币化安设率达50%，保证全市房地产商场安稳健康发展。