姚余栋：房地产税将招致城市发展两极分化

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-24 13:00:18

大成基金管理有限领头经济学家姚余栋

“复旦领头经济学家论坛”于2016年10月16日在上海举行。大成基金管理有限领头经济学家姚余栋列席并报告。

在谈到若何鉴定“房地产泡沫”时，姚余栋默示，这极度困难。其称，有两种环境可以加以，第1是“泡沫发生了，但人们觉得不是泡沫”，这类缺点的价钱是形成房地产泡沫解体，银行系统遭到破坏，甚至激发系统性金融风险。

第2是“不是泡沫，但被人们当做了泡沫”，这类缺点的后果是，举措后，房价涨得慢一点，能够财产价钱没有被丰裕的反响反映出来，但不会发生破坏性风险。“所以关头是要防止财产泡沫，额外是房产泡沫，这是首当其冲的”。“节此后，各地的一系列的限购举措是正确的、及时的、也是有效的”，姚余栋默示。

姚余栋默示，比拟美国，我国一线城市的供给显着不足，东北区域和西部，现在都还没有一线城市，从国度发展均衡的角度看，这是不足的。　其觉得，中国需要八个“一线城市”，西南区域、东北部区域都该当有“一线城市”，“只要供给更好、、更均衡的一线城市动作公品，能力既处理老公民(50.320, 0.00, 0.00%)的需要，也能够促进国度房地产的发展，这是治本之策”。

对于当下热议的“房地产税”，姚余栋觉得能够会招致城市发展的两极分化。其称，房产税是处所税种，假如入手下手施行，将会使得一线城市“富得不得了”，这些城市会有更强的能力吸收教育、调剂成本，而处所更难发展。“我们是同一的国度，需要处所均衡发展”，姚余栋弥补道。