公寓和住宅不只仅是产权差这些置业垂问一定说

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-31 12:30:47

跟着房地产商场的越来越闇练，多种业态的商品房形式不休出新。比如时下比力风行的公寓住宅。很多购房者所体味的公寓和住宅的差别即是产权年限不合，住宅产权70年，公寓产权40年(当然近年也呈现了50年，70年，按照开发商的楼盘立项，但基础底细上为40年)。*的这篇文章将周全解读公寓和住宅的实质差别，停顿对购房者有所帮助，不至于在购房时完全服从置业参谋的说明注解，有些器材他们可是不会告诉你的。

差别一：使用年限

这个基础底细上只需跟房子有交兵的都知道，公寓的产权为40年，住宅的产权为70年。因为公寓的定性是商业。你的产权证上只要40年哦!

差别二：财产费用不合

公寓因为属于商业性质，所以水电、煤气都是属于商业用电尺度，比普通住宅要贵点。现在马鞍山电费的商业收费尺度为第1路线：用电量(0-2160度)，电费：05953元度第2路线：用电量(2160-4200度)，电费：0 5953元度+跨越部门0 05元度(即跨越部门，每度要加收5分钱了)第三路线：用电量4200，电费：0 5953元度+跨越部门0 3元度，民用收费尺度也是路线价：180kwh及为0.5653元，181—350kwh为0.6153元，351kwh为0.8653元。船脚方面民用收费为2.15元/吨，商业尺度为3.9元/吨。

差别三：建筑外表

公寓的建筑外表近似于之前的筒子楼款式，经常一层上至罕见几十户栖身，一楼没有住户，设有大堂，基础底细是没有对外的阳台部署。住宅则是尺度的住户形式，经常一梯两户或一梯四户，有阳台部署。

差别四：栖身舒过度

公寓因为只要的几栋，栖身密度高，绿化有限。住宅因为经常是一个大体量闇练社区，小区绿化情形方面均比公寓舒过度要好点。

差别五：户型面积

公寓户型面积较小，户型单一，适合出租为办公室或独身栖身。住宅户型变更百般，适合居家。

差别六：区位

公寓每每树立在较荣华区域，地区位置优于住宅。

差别七：*和*

公寓原则上是不克不及*的，也不享用就近入学原则，即没有*。

差别八：贷款利率不合

公寓属于商业地产，贷款利率要高于普通住宅贷款利率。

基础底细大将公寓和普通住宅的差别说的额外很是具体了，所以在购房的时刻一定要想清晰自己的采用。有舍有得，公寓总价要低于住宅，但成本是高于住宅的。公寓的区位优势明明好过住宅。还有财产任事方面也是优于住宅。可是栖身感触传染是不迭普通住宅的。可是不管采用哪一个，还是从自己的实际出发。

公寓和住宅不只仅是产权差 这些置业垂问一定说

公寓和住宅不只仅是产权差这些置业垂问一定说