雄博名居问答

雄博名居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雄博名居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雄博名居之前一定要先看五证是否齐全。

雄博名居的优点挺多的，从价格上看雄博名居性价比合理，还是很不错的。雄博名居周边配套齐全，并且交通便捷。让雄博名居的业主居家生活都十分方便。另外，雄博名居以人为本的设计理念，也让雄博名居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去雄博名居看房，首先可以通过拨打雄博名居售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去雄博名居的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询雄博名居代理销售人员咨询。

雄博名居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雄博名居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雄博名居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雄博名居建筑面积加倍计算。

雄博名居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外雄博名居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看雄博名居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

买雄博名居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的雄博名居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买雄博名居房子时的各项税费 4、仔细考量雄博名居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好雄博名居房屋装修及维修费用预算。

雄博名居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雄博名居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雄博名居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雄博名居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雄博名居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且雄博名居本身设计遵照“以人为本”的理念，让雄博名居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说雄博名居不容易贬值。

雄博名居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且雄博名居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外雄博名居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以雄博名居的规划是非常合理的。

雄博名居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对雄博名居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对雄博名居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在雄博名居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。